Real Decreto 314/1979, de 19 de enero, por el que se aprueban las tarifas de honorarios de los Aparejadores y los Arquitectos Técnicos en trabajos de su profesión.

MarginalBOE-A-1979-5763
SecciónI - Disposiciones Generales
EmisorMinisterio de Obras Publicas y Urbanismo
Rango de LeyReal Decreto

LA RETRIBUCION DE LOS TRABAJOS PROFESIONALES DE LOS APAREJADORES VIENE REGULADA POR EL ARTICULO SEXTO DEL DECRETO DE DIECISEIS DE JULIO DE MIL NOVECIENTOS TREINTA Y CINCO Y DE ACUERDO CON EL, SE OBTIENE COMO PORCENTAJE DE LO QUE CORRESPONDE A LA PROFESION DE ARQUITECTO, POR DERECCION DE OBRA,DE ACUERDO CON LAS TARIFAS DE HONORARIOS DE AÑO MIL NOVECIENTOS VEINTIDOS.

EL DECRETO DOSCIENTOS SESENTA Y CINCO/MIL NOVECIENTOS SETENTA Y UNO, DE DIECINUEVE DE FEBRERO. DEL MINISTERIO DE LA VIVIENDA REGULA LAS FACULTADES Y LAS COMPETENCIAS PROFESIONLES DE LOS ARQUITECTOS TECNICOS, Y EN SU ARTICULO SEGUNDO EXTIENDE AQUELLAS A CUANTAS ESTABAN ATRIBUIDAS LOS APAREJADORES POR LA LEGISLACION VIGENTE, EN CONSECUENCIA, ES IGUALMENTE APLICABLES PARA LOS TRABAJOS DE LOS ARQUITECTOS TECNICOS EL SISTEMA DE TARIFACION SEGUIDO PARA LOS DE LOS APAREJADORERS,Y EN AMBOS CASOS CON DEPENDENCIA DE UNAS TARIFA PROPIAS DE OTRA PROFESION.

LA NOTABLE EVOLUCION Y LA MODIFICACION PROFUNDA QUE HA SUFRIDO EL PROCESO EDIFICATORIO DESDE LA FECHA EN LA QUE SE REGULAVA LA PROFESION DE APAREJADOR HASTA NUESTROS DIAS HACE NECESARIO ADECUAR EL MARCO LEGAL A LAS NUEVAS FORMAS Y CONDICIONES EN LAS QUE SE PRODUCE LA ACTIVIDAD PROFESIONAL DE LOS APAREJADORES Y LOS ARQUITECTOS TECNICOS, Y DENTRO DE ESA ADECUACION ES ESPECILAMENTE NECESARIA LA QUE, DENTRO DEL SENTIDO DE EQUIDAD, ESTABLECE LA RELACION ENTRE EL TRABAJO PROFESIONAL QUE PUEDE DESAROLLAR UNA PROFESION Y LA RETRIBUCION QUE LE CORRESPONDE POR EL MISMO.

POR OTRA PARTE, LA PROPIA IDENTIDAD DE LA PROFESION DE APAREJADOR Y ARQUITECTO TECNICO, CON SUS FUNCIONES, CONPETENCIAS Y RESPONSABILIDADES CLARAMENTE DEFINIDAS, ACONSEJA LA PROMULGACION DE UNAS TARIFAS DE HONORARIOS PROPIAS Y DESVINCULADAS DE LAS QUE SON APLICABLES PARA LOS TRABAJOS DE LA PROFESION DE ARQUITECTO.

EN SU VIRTUD, A PROPUESTA DEL MINISTRO DE OBRAS PUBLICAS Y URBANISMOS,CON EL INFORME DEL CONSEJO GENERAL DE APAREJADORES Y ARQUITECTOS TECNICOS Y DEL CONSEJO SUPERIOR DE LA VIVIENDA, Y DE CONFORMIDAD CON EL DICTAMEN DEL CONSEJO DE ESTADO EN RELACION CON LA COMPETENCIA ADMINISTRATIVA CORREPONDIENTE, Y PREVIA DELIBERACION DEL CONSEJO DE MINISTROS EN SU REUNION DEL DIA DIECINUEVE DE ENERO DE MIL NOVECINTOS SETENTA Y NUEVE, DISPONGO:

ARTICULO PRIMERO

QUEDAN APROBADAS LAS TARIFAS DE HONORARIOS DE APAREJADORES Y ARQUITECTOS TECNICOS EN TRABAJOS DE SU PROFESION DENTRO DE LOS LIMITES DE SUS COMPETENCIAS LEGALES. QUE SE PUBLICAN A CONTINUACION DEL PRESENTE REAL DECRETO.

ARTICULO SEGUNDO

A PARTIR DE LA ENTRADA EN VIGOR DE ESTE REAL DECRETO, TODOS LOS TRABAJOS REALIZADOS POR APAREJADORES Y ARQUITECTOS TECNICOS REGULARAN SU RETRIBUCION PROFESIONAL POR EL TEXTO QUE SE APRUEBA, CON EXCEPCION DE LOS QUE ESTABLECE LA DISPOSICION TRANSITORIA.

DISPOSICION TRANSITORIA

EN LOS TRABAJOS DE LA PROFESION DE APAREJADOR Y ARQUITRECTO TECNICO EN CURSO DE REALIZACION EN LA FECHA DE ENTRADA EN VIGOR DE ESTE REAL DECRETO SE RESPETARAN LOS CONVENIOS PARTICULARES ESTABLECIDOS CUYAS HOJAS DE ENCARGO ESTUVIERAN YA EN PODER DE LOS RESPECTIVOS COLEGIOS.

DISPOSICIONES FINALES

PRIMERA.- QUEDAN DEROGADAS EN SU TOTOLIDAD, EN LO QUE CONCIERNE A LAS TARIFAS DE HONORARIOS DE LA PROFESION DE APAREJADOR Y ARQUITECTO TECNICO, LAS DISPOSICIONES DE IGUAL O INFERIOR RANGO LEGAL QUE SE OPONGAN A LO DISPUESTO EN EL PRESENTE REAL DECRETO.

SEGUNDA .- TRASCURRIDOS TRES AÑOS DESDE LA ENTRADA EN VIGOR DE LAS TARIFAS QUE SE APRUEBAN, EL CONSEJO GENERAL DE LOS COLEGIOS DE APAREJADORES Y ARQUITECTOS TCNICOS PRESENTARAN INFORME AL MINISTERIO DE OBRAS PUBLICAS Y URBANISMO SOBRE VALORACION DE LOS RESULTADOS OBTENIDOS Y DE LA EXPERIENCIAS SURGIDAS EN SU APLICACION, DANDO LUGAR, EN SU CASO, AL PROCEDIMIENTO DE MODIFICACION PREVISTO.

DADO EN MADRID A DIECINUEVE DE ENERO DE MIL NOVECIENTOS SETETENTA NUEVE.- JUAN CARLOS.- EL MINISTRO DE OBRAS PUBLICAS Y URBANISMOS, JOAQUIN GARRIGUES WALKER.

TARIFAS DE HONORARIOS DE LOS APAREJADORES Y LOS ARQUITECTOS TECNICOS EN TRABAJOS DE SU PROFESION

TEXTO

O. NORMAS GENERALES

0.1.AMBITO DE APLICACION.

O.2.CLASIFICACION DE LOS TRABAJADORES.

O.3.CORRESPONDENCIA DE LAS TARIFAS.

O.4.COMUNICACION DEL ENCARGO.

O.5.SUSPENSION E INTERRUPCION DEL TRABAJO.

O.6.MODIFICACION DE LAS CONDICIONES DEL TRABAJO.

0.7.DATOS BASICOS PARA EL DESARROLLO DEL ENCARGO.

O.8.APLICACION DE VARIAS TARIFAS .

O.9.TARIFACION POR ANALOGIA.

O.10.FACTOR DE ACTUALIZACION.

O.11.CANTIDAD MINIMA.

O.12.HONORARIOS MAYORADOS Y MINORADOS.

O.13.LIQUIDACION Y ABONO DE HORARIOS.

O.14.TRABAJOS EN COLABORACION.

O.15.NORMAS DE INTERPRETACION.

O.16.MODIFICACION DE LAS PRESENTES TARIFAS.

O.17.CONSTANCIA DE LA INTERVENCION DEL APAREJADOR.

O.1.AMBITO DE APLICACION.

LAS PRESENTES TARIFAS REGULAN LOS HONORARIOS QUE DEBEN PERCIBIR LOS APAREJADORES Y LOS ARQUITECTOS TECNICOS POR LOS DIFERENTES TRABAJOS EN EL EJERCICIO DE SUS ACTIVIDADES PROFESIONALES Y SON DE APLICACION UNIFORME EN TODO EL TERRITORIO NACIONAL.

CUANTAS VECES EN EL PRESENTE TEXTO APAREZCAN MENCIANADO EL TERMINO "APAREJADOR", DE ENTENDRA CONPREDNDIDO EN SU CONCEPTO, EL DE ARQUITECTO TECNICO.

0.2.CLASIFICACION DE LOS TRABAJOS.

LOS TRABAJOS DE COMPETENCIA DE LOS APAREJADORES QUE SON OBJETO DE LAS PRESENTES TARIFAS SE CLASIFICAN EN :

  1. EDIFICACION.

  2. URBANIZACION.

    III.DESLINDES Y MEDICIONES DE TERRENOS, SOLARES Y EDIFICIOS.

  3. RECONOCIMIENTOS, CONSULTAS, EXAMEN DE DOCUMENTOS Y DILIGENCIAS, INFORMES, DICTAMENTES Y CERTIFICACIONES. ACTUACIONES PERIRIALES.

  4. ESPECIALES O NO INCLUIDAS EN LOS ANTERIORES APARTADOS.

  5. POR TIEMPO EMPLEADO.

  6. FUERA DE LA RESISTENCIA DEL APAREJADOR.

    VIII.DE APAREJADORES Y ARQUITECTOS TECNICOS AL SERVICIO DE LA ADMINISTRACION PUBLICA.

    IX.REALIZADOS PARA LA ADMINISTRACION PUBLICA.

    0.3. CORRESPONDENCIA DE LAS TARIFAS.

    LOS HONORARIOS REGULADOS POR LAS PRESENTES TARIFAS CONSTITUYEN LA RETRIBUCION NORMAL DEL APAREJADOR EN ORDEN A LA CORRECTRA EJECUCUION DE SU TRABAJO Y CORRESPONDEN A LOS CONOCIMENTOS Y A LA DEDICACION APORTADOS POR ESTE, ASI COMO ALAS OBLIGACIONES Y RESPONDABILIDADES CONTRAIDAS.

    SIN EMBARGO, CUANDO LOS TRABAJOS REVISTAN ESPECIAL COMPLEJIDAD, IMPORTANCIA, RIESGO O URGENCIA, QUE EXIJAN UNA ESPECIAL DEDICACION Y/O RESPONSABILIDAD, EL APAREJADOR PODRA CONVENIR CON EL CLIENTE HONORARIOS SUPERIORES DE LOS QUE RESULTEN DE LA APLICACION DE ESTAS TARIFAS.

    DE IGUAL FORMA, LOS HONORARIOS SE MINORARAN EN AQUELLOS CASOS EN QUE, CONCURRIENDO CIRCUNSTANCIAS QUE SIMPLIFIQUEN LA SABOR DEL APAREJADOR, ESTAS NO HAYAN SIDO CONTEMPLADAS AL REDACTAR LA TARIFA CORRESPONDIENTE, SIN PERJUICIO DE CUANTO SEÑALE EL APARTADO 0.12.2.

    0.4. CONUMICACION DEL ENCARGO.

    EN ENCARGO HECHO POR EL CLIENTE AL APAREJADOR DE CUALQUIER TRABAJO CONTEMPLADO POR ESTAS TARIFAS DEBERA SER NOTIFICADO POR ESTE AL COLEGIO, PREVIAMENTE A LA REALIZACION DEL TRABAJO Y SEGUN MODELO ESTABLECIDO DE HOJA DE ENCARGO, EN LA QUE SE PRECISARAN TODAS LAS CONDICIONES DEL CONVENIO;ENTRE OTRAS, EL TIPO DE TRABAJO PROFESIONAL A REALIZAR, LAS FASES O ETAPAS QUE SE DISTINGUEN EN EL MISMO LA NATURALEZA Y EXTENSION DE LA PRESTACION QUE SE HA DE LLEVAR A CABO, EL PLAZO DE EJECUCION, LAS COLABORACIONES QUE SE ESTABLEZCAN ASI COMO LA RETRIBUCION A PERCIBIR Y LA TARIFACION APLICABLE .

    CUANDO ALGUNA DE LAS CONDICIONES DEL CONVENIO QUE FIGURAN EN LA COMUNICACION DEL ENCARGO ATENTE CONTRA LA ETICA Y LA DIGNIDAD PROFESIONAL, LA CALIDAD EXIGIBLE DEL TRABAJO EL RESPETO DEBIDO A LOS DERECHOS DE LOS PARTICULARES O A LO ESTABLECIDO EN ESTA TARIFAS, EL COLEGIO OFICILA DE APAREJADORES Y ARQUITECTOS TECNICOS NO CONCEDERA EL VISADO A LA HOJA DE ENCARGO.

    O.5.SUSPENSION E INTERRUPCION DEL TRABAJO .

    O.5.1.CUANDO EL TRABAJO SE SUSPENDA DEFINITAVAMENTE DURANTE SU EJECUCION, EL CLIENTE ABONARA AL APAREJADOR LOS HONORARIOS CORRESPONDIENTES A LAS FASES O ETAPAS DE AQUEL YA REALIZADAS.

    O.5.2.CUANDO LA SUSPENSION DEL TRABAJO SE MOTIVE CONTRA LA VOLUNTAD DEL APAREJADOR, LO MISMO QUE EL CASO DE PRODUCIRDE LA SUSTITUCION DE UN APAREJADOR DURANTE LA REALIZACION DE UN TRABAJO POR DECISION DEL CLIENTE, EL APAREJADOR CESANTE PERCIBIRA DE AQUEL LOS HONORARIOS QUE CORREPONDEN A LA LIQUIDACION REALIZADA CONFORME A LO ESTABLECIDO EN EL EPIGRAFE ANTERIOR. TODO ELLO SIN PERJUICIO DE LO ESTABLECIDO EN EL ARTICULO 48 DE LOS ESTATUTOS DEL CONSEJO GENERAL Y COLEGIOS OFICIALES DE APAREJADORES Y ARQUITECTOS TECNICOS, APROBADOS POR REAL DECRETO 1471/1977, DE 13 DE MAYO, Y DE LAS ACCIONES QUE EL APAREJADOR DECIDA PLANTEAR POR VIA JUDICIAL.

    EL APAREJADOR QUE SE ENCARGUE DE LA CONTINUACION DEL TRABAJO INTERRUMPIDO PERCIBIRA DEL CLIENTE EL 10 POR 100 DE LOS HONORARIOS CORRESPONDIENTES AL TRABAJO YA EJECUTADO ANTES DE HACESE CARGO DE LA CONTINUACION DEL MISMO, EN CONCEPTO DE ESTUDIO, ANALISIS Y ASIMILACION, CON INDEPENDENCIA DE LOS HONORARIOS QUE LE CORRESPONDEN POR SU ACTUACION EN LA PARTE DEL TRABAJO QUE REALICE.

    0.5.3.CUANDO LA INTERRUPCION DEL TRABAJO SE PRODUZCA POR FALLECIMIENTO DEL APAREJADOR, EL CLIENTE ABONARA A SUS HEREDEROS O DERECHOHABITANTES, Y A TRAVES DEL COLEGIO CORRESPONDIENTE, LOS HONORARIOS DEVENGADOS, PERO NO SATISFECHOS.

    0.5.4. EL COLEGIO OFICIAL DE APAREJADORES CORRESPONDIENTE PODRA RESOLVER POR LAUDO, A INSTANCIA DE LAS PARTES INTERESADAS, LAS DISCREPANCIAS SURGIDAS ENTRE CLIENTE Y APAREJADOR, O SUS HEREDEROS Y DERECHOHABITANTES, QUEDANDO ABIERTA LA VIA JUDICIAL ORDINARIA. EL CONSEJO GENERAL DE APAREJADORES Y ARQUITECTOS TECNICOS, O EN SU CASO, SEGUN PROCEDA,EL COLEGIO OFICIAL CORRESPONDIENTE PODRA, DICTAMINAR SOBRE LAS RECLAMACIONES QUE SE FORMULEN EN RELACION CON LA CORRECTA APLICACION Y CUANTIA DE ESTAS TARIFAS.

    O.6.MODIFICACION DE LAS CONDICIONES DEL TRABAJO.

    CUANDO POR CIRCUNSTANCIAS AJENAS Y NO IMPUTABLES A LA ACTUACION DEL APAREJADOR VARIEN LAS CONDICIONES ESENCIALES DEL TRABAJO COMO CONSECUENCIA DE LA MODIFICACION DEL PROYECTO O DE LAS CONDICIONES DE LA OBRA U OTRAS QUE ALTEREN SUSTANCIALMENTE SU DEDICACION, RIESGO Y RESPONSABILIDAD, DEBERA PORCEDERSE A LA MODIFICACION DE LA HOJA DE ENCARGO ADAPTANDOLA A LAS CO NDICIONES REALES DE TRABAJO.

    0.7.DATOS BASICOS PARA EL DESAROLLO DEL ENCARGO.

    CUANDO EL DESARROLLO DE UN TRABAJO REQUIERA DISPONER DE DATOS PREVIOS, SEAN TECNICOS, ADMINISTRTIVOS Y OTROS ESPECIALES, SU OBTENCION CORRERA A CARGO DEL CLIENTE, SI ASI SE HACE CONSTAR EN LA HOJA DE ENCARGO.

    O.8.APLICACION DE VARIAS TARIFAS.

    CUANDO UN ENCARGO INCLUYA TRABAJOS COMPRENDIDOS EN DIFERENTES TARIFAS, LOS HONORARIOS PARCILES DE CADA UNO DE ELLOS, SE FIJARAN POR APLICACION DELA TARIFA RESPECTIVA, Y LOS HONORARIOS TOTALES SERAN LA SUMA DE LOS PARCIALES ASI OBTENIDOS.

    SIN EMBARGO, CUANDO, ENTRE VARIOS TRABAJOS COMPRENDIDOS EN DIFERENTES TARIFAS, UNO ADQUIERA UN CLARO DOMINANTE RESPECTO DE LOS OTROS, ENGLOBANDOLOS TANTO TECNICA COMO ECONOMICAMENTE, LOS HONORARIOS DEL CONJUNTO SE ABSTENDRAN POR APLICACION DE LA TARJETA QUE CORRESPONDA AL TRABAJO PRINCIPAL.

    0.9.TARIFACION POR ANALOGIA.

    SI UN DETERMINADO TRABAJO NO SE CORREPONDE DIRECTAMENTE CON LOS COMPRENDIDOS EN ESTAS TARIFAS, SUS HONORARIOS SE DETERMINARAN POR APLICACION DE AQUELLA CON CUYO CONTENIDO GUARDA MAYOR ANALOGIA .

    0.10.FACTOR DE ACTUALIZACION.

    A EFECTOS DE LA APLICACION DE LAS TARIFAS, EN LAS QUE SE INCLUYE EL FACTOR DE ACTUALIZACION, FA, DE DEFINE COMO TAL LA REALIZACION ENTRE EL INDICE GENERAL DE PRECIOS DE CONSUMO PARA EL CONJUNTO NACIONAL (IA) EN EL MOMENTO DE LA ACTUALIZACION Y EL INDICE GENERAL DE PRECIOS DE CONSUMO PARA EL CONJUNTO NACIONAL (IO) CORRESPONDIENTE AL MES DE ENERO DE 1977.

    (FORMULA OMITIDA)

    LOS INDICES IO E IA ESTARAN FIJADOS DE ACUEDO CON LO QUE ESTABLEZCA EL INSTITUTO NACIONAL DE ESTADISTICA U ORGANISMO QUE EN EL FUTURO PUDIERA TENER ENCONMENDADA SU FUNCION.

    LA ACTUALIZACION DE FA SE REALIZARA AUTOMATICAMENTE CADA TRES AÑOS, O ANTES, SI EL FA VIGENTE OSCILA EN UN + - 20 POR 100. SE ESTABLECE: FA= 1 EN LA FECHA DE 1 DE ENERO DE 1977.

    0.11. CANTIDAD MINIMA.

    CADA UNA DE LAS TARIFAS ESTABLECE LA CANTIDAD MINIMA DE HONORARIOS A COBRAR POR EL APAREJADOR, AUN CUANDO SU APLICACION DIERA LUGAR A UNA CANTIDAD MENOR DE HONORARIOS.

    0.12.HONORARIOS MAYORADOS Y MINORADOS.

    0.12.1. HONORARIOS MAYORADOS .

    LOS HONORARIOS DE LOS TRABAJOS DEFINIDOS EN ESTAS TARIFAS SE MAYORARAN:

    A)CUANDO EN EL TRABAJO CONCURRA ALGUNA DE LAS CIRCUNSTANCIAS EXPUESTAS EN EL EPIGRAFE 0.3, PARRAFO SEGUNDO.

    B)CUANDO CONSTE EXPRESAMENTE EN EL TEXTO DE ESTAS TARIFAS.

    LOS HONORARIOS NAYORADOS EN EL CASO A) SE ESTABLECERAN POR CONVENIO Y FIGURARAN EN LA COMUNICACION DEL ENCARGO.

    O.12.2.HONORARIOS MINORADOS .

    LOS HONORARIOS DE LOS TRABAJOS DEFINIDOS EN ESTAS TARIFAS SE MINORARAN:

    A) CUANDO EN EL TRABAJO CONCURRAN LAS CIRCUNTANCIAS EXPUESTAS EN EL PUNTO O.3, PARRAFO TERCERO.

    B) CUANDO SE PRODUZCA REPETICION DE EDIFICIOS, TAL COMO SE CONTEMPLA EN EL PUNTO 1.10.

    LOS HONORARIOS MINORADOS EN EL CASO A) SE ESTABLECERAN POR CONVENIO Y FIGURARAN EN LA COMUNICACION DEL ENCARGO.

    0.13.LIQUIDACION Y ABONOS DE HONORARIOS. COMO NORMA GENERAL, AL TERMINO DEL TRABAJO OBJETO DEL ENCARGO, SE PRACTICARA LA LIQUIDACION DE LOS HONORARIOS DEVENGADOS, CON ESTIMACION DE LAS CANTIDADES ABONADAS A CUENTA Y CON LAS VARIANTES DEL REGIMEN GENERAL ESTABLECIDAS EN EL ESPIGRAFE O.6.

    SE ENTIENDEN COMO CANTIDADES ABONADAS A CUENTA, TANTO LOS ANTICIPOS QUE PUEDAN CONVENIRSE COMO AQUELLAS OTRAS PECIBIDAS POR LA REALIZACION DE UNA O VARIAS ETAPAS DE TRABAJO.

    EN EL MOMENTO DE PRACTICAR LA LIQUIDACION DEL TRABAJO OBJETO DEL ENCARGO, Y A LOS EFECTOS DELA MISMA, CADA CANTIDAD ABONADA A CUENTA SE ACTUALIZARA MEDIANTE UN COEFICIENTE FA/FAEC, SIENDO:

    FAL:FACTOR DE ACTUALIZACION VIGENTE EN LA FECHA DE LIQUIDACION.

    FAEC:FACTOR DE ACTUALIZACION VIGENTE EN LA FECHA DE CADA UNA DE LAS ENTREGAS REALIZADAS A CUENTA.

    LOS HONORARIOS DEVENGADOS POR ALGUNA PARTE O POR LA TOTALIDAD DEL TRABAJO ENCOMENDADO AL APEREJADOR SE ABONARAN EN TODOS LOS CASOS EN EL COLEGIO OFICIAL DE APAREJADORES Y ARQUITECTOS TECNICOS, POR EL CLIENTE O SU REPRESENTANTE LEGAL, A LA ENTREGA DE LOS DOCUMENTOS JUSTIFICATIVOS CORRESPONDIENTES.

    PARA QUE PUEDA EFECTUARSE ESTA ENTREGA, EN CASO DE ANTICIPOS PECIBIDOS, SERA NECESARIO QUE EL IMPORTE DE ESTOS ALCANCE EL TOTAL DE LOS HONORARIOS DEVENGADOS.

    0.14.TRABAJOS EN COLABORACION.

    0.14.1. CUANDO POR IMPERATIVO LEGAL O DE OTRA INDOLE LA DIRECCION DE LA EJECUCION MATERIAL DE UNA OBRA HAYA DE SER COMPARTIDA CON UNO O MAS APAREJADORES EN REGIMEN DE COLABORACION, LOS HONORARIOS SE REPARTIRAN A PARTES IGUALES SI NO HUBIERA ACUERDO PREVIO EN CONTRARIO, QUE DEBERA PRECEPTIVAMENTE CONTAR CON LA APROBACION DEL COLEGIO.LA INDEMNIZACION POR GASTOS EN CONCEPTO DE FUERA D

    RESDENCIA SE REGULARAN SEGUN DE ESTABLECE EN LA TARIFA VII.

    LA PRESENTACION DE LA HOJA DE ENCARGO SE EFECTUARA EN EL COLEGIO DONDE RADIQUE LA OBRA.

    0.14.2. EN EL CASO DE COLABORACIONES ENTRE APAREJADORES, VOLUNTARAMENTE PROMOVIDAS POR EL QUE A RECIBIDO EL ENCARGO O ESTABLECIDAS EN LAS PRESENTES TARIFAS, O EN NORMAS COLEGIALES SOBRE LA ORDENACION DEL TRABAJO PROFESIONAL, EL CLIENTE SOLO VIENE OBLIGADO A SATISFACER UN TOTAL DE HONORARIOS IGUAL SE DEDUCE DE LA APLICACION DE LAS PRESENTES TARIFAS, COMO SI SE TRATASE DE UN SOLO APAREJADOR, SALVO CONVENIO EXPRESO DE HACERLOS SUPERIORES, DE ACUERDO A L ESTABLECIDO EN EL PUNTO O.3,PARRAFO SEGUNDO.

    CUANDO LA COLABORACION ENTRE APAREJADORES SE ESTABLEZCA POR COLUNTADA DEL CLIENT, LOS HONORARIOS TOTALES SE MAYORARAN EN UN 10 POR 100 POR CADA APAREJADOR MAS QUE AQUEL DESIGNE.

    0.15.NORMAS DE INTERPRETACION.

    SIN PREJUICIO DE LAS COMPETENCIAS NORMATIVAS DE LA ADMINISTRACION LOS COLEGIDOS OFICILES DE APAREJADORES Y ARQUITECTOS TECNICOS, PREVIO CONOCIMIENTO DEL CONSEJO GENERAL, PODRAN DICTAR CRITERIOS DE INTERPRETACION PARA LA APLICACION POR SUS COLEGIADOS DE ESTAS TARIFAS, CON ARREGLO A LO QUE DISPONEN SUS ESTATUTUOS Y REGLAMENTOS.

    0.16.MODIFICACION DE LAS PRESENTES TARIFAS.

    ESTAS TARIFAS SOLO PODRAN SER COMPLEMENTADAS. MODIFICADAS O AMPLIADAS POR ACUERDO DEL CONSEJO DE MINISTROS, A PROPUESTA O AMPLIADAS POR ACUERDO DEL CONSEJO DE MINISTROS, A PROPUESTA DEL MINISTRO DE OBRAS PUBLICAS Y URBANISMO. EL EXPEDIENTE DE MODIFICACION SE INCOARA A INICIATIVA DE DICHO MINISTERIO. O A PETICION DEL CONSEJO GENERAL DE COLEGIOS OFICIALES DE APAREJADORES Y ARQUITECTOS TECNICOS; EN ESTE SEGUNDO CASO SERA PRECEPTIVO EL INFORME DE LA DIRECCION GENERAL DE ARQUITECTURA Y VIVIENDA.

    0.17. CONSTANCIA DE LA INTERVENCION DEL APAREJADOR.

    LOS APAREJADORES TENDRAN LA FACULTADA DE ESTAMPAR O GRABAR SU NOMBRE Y APELLIDOS EN LUGAR PREFERENTE DE LA CONSTRUCCION, CUANDO ASI LO HAGA EL ARQUITECTO O EL INGENIERO, DIRECTOR DE LAS OBRAS.

    1. TRABAJOS EN EDIFICACION.- TARIFA I

      INDICE:

      1.1. OBJETO DE LA TARIFA.

      1.2. MODALIDADES.

      1.3. OBLIGATORIEDAD DE LA INTERVENCION DEL APAREJADOR.

      1.4.ETAPAS DEL TRABAJADOR.

      1.5.BASE DE APLICACION.

      1.6.DETERMINACION DE HONORARIOS.

      1.7.CANTIDAD MINIMA.

      1.8.DISTRIBUCION DE HONORARIOS.

      1.9.TARIFACION DE EDIFICIOS DIFERENTES.

      1.10.CONSTRUCCION SIMULTANEA SE EDIFICIOS REPETIDOS.

      1.11.DIRECCION UNICA DE LA OBRA.

      1.1. OBJETO DE LA TARIFA.

      CONSTITUYEN EL OBJETO DE LA PRESENTE TARIFA LOS TRABAJOS PROPIOS DE LA PROFESION DE APAREJADOR QUE SE REFIERAN A LOS SIGUIENTES TIPOS DE EDIFICACIONES Y A TODOS AQUELLOS QUE PUEDAN CONSIDERARSE POR ANALOGIA, CUALQUIERA QUE SEA EL SISTEMA DE CONSTRUCCION.

      EDIFICACION AGROPECUARIA.

      EDIFICACION INDUSTRIAL Y DE ALMACENAJE .

      EDIFICACION DEL TRANSPORTE.

      EDIFICACION ADMINISTRATIVA.

      EDIFICACION COMERCIAL Y DE SERVICIOS PUBLICOS.

      EDIFICACION SANITARIA DE BIENESTAR SOCIAL.

      EDIFICACION DEPORTIVA Y RECREATIVA.

      EDIFICACION RELIGIOSA Y FUNERARIA.

      EDIFICACION PARA ACTIVIDADES CULTURALES, COMUNITARIAS Y PROFESIONALES.

      EDIFICACION PARA ACTIVIDADES EDUCATIVAS Y CIENTIFICAS.

      EDIFICACION PARA ACTIVIDADES INFORMATIVAS.

      EDIFICACION RESIDENCIAL EN TODAS SUS FORMAS.

      EDIFICACION DE ARQUITECTURA FLOTANTE Y SUBSTERRANEA.

      1.2. MODALIDADES.

      DENTRO DE LOS TRABAJOS ANTERIORMENTE ENUMERADOS, SE DISTINGUEN TRES MODALIDAES: LA CORRESPONDIENTE A OBRAS DE NUEVA PLANTA; LA AMPLIACION, REFORMAN Y REPARACION, ASI COMO LOS EXPEDIENTES DE LEGALIZACION DE CUALQUIERA DE ELLAS.

      1.3.OBLIGATORIEDAD DE LA INTERVENCION DEL APAREJADOR.

      TODA OBRA DE ARQUITECTURA EXIGE LA INTERVENCION DEL APAREJADOR, QUE ASUMA, RESPECTO A SU DIRECCION, LAS ATRIBUCIONES FIJADAS POR EL DECRETO 265/1971, DE 19 DE FEBRERO, SIN PERJUICIO DE LAS COMPETENCIAS QUE PUEDAN CORRESPONDER A OTROS PROFESIONALES.

      1.4. ETAPAS DEL TRABAJO.

      EL DESARROLLO DEL TRABAJO DE APAREJADOR CONSTA DE DOS ETAPAS:

      PRIMERA ETAPA; ESTUDIO Y ANALISIS DEL PROYECTO, SE PLASMARA EN UN DOCUMENTO QUE CONTEMPLE DESDE LA OPTICA DE LA EJECUCION MATERIAL DE LA OBRA CUANTO SE CONSIDER MAS CONVENIENTE EN ORDEN AL MEJOR DESARROLLO DE DICHA EJECUCION, Y QUE DEBERA PRESENTARSE EN EL COLEGIO ANTES DEL COMIENZO DE LA MISMA.

      EN PARTICULAR, EL DOCUMENTO PODRA CONTENER:

      A) LA COMPROBACION DE LAS CARACTERISTICAS GEOMETRICAS DEL TERRENO.

      B) LA ORGANIZACION DE TIPO GENERAL QUE SEA CONVENIENTE ADOPTAR PARA LA EJECUCION DE LA OBRA, PRECISANDO, ENTRE OTRAS, LA ACCESIBILIDAD, LOS ACOPIOS, CARGA, DESCARGA Y ELEVACION DE LOS MATERIALES, EXISTENCIA DE FUENTES DE ENERGIA ,ETC.

      C) LAS CIRCUNSTANCIA QUE EN RELACION CON EL CONTROL PRACTICO DE LA OBRA SEA RECOMENDABLE TENDRE EN CUENTA PARA LA CORRECTA DIRECCION DE LA EJECUCION MATERIAL; SISTEMATICA A ESTABLECER PARA EL CONTROL DE CALIDAD EN LA RECEPCION DE MATERIALES Y EN LA EJECUCION DE LAS UNIDADES DE OBRA, EN BASE A LAS ESPECIFICACIONES DEL PROYECTO, PARTICULARMENTE EN LOS CONTROLES POR IMPERATIVOS LEGALES.

      SEGUNDA ETAPA: DIRECCION DE LA EJECUCION MATERIAL. CONSISTIRA EN EL EJERCICIO DE LAS COMPETENCIAS DEFINIDAS POR EL DECRETO 265/1971, DE 19 DE FEBRERO.

      1.5. BASE DE APLICACION.

      LA BASE DE APLICACION DE LA PRESENTE TARIFA SERA LA DEL IMPORTE DE LA EJECUCION MATERIAL, TAL COMO SE DEFINE EN EL REGLAMENTO GENERAL DE CONTRATACION DEL ESTADO, Y SEGUN LA LIQUIDACION QUE HA DE PRACTICARSE AL FINAL DE LA OBRA, INFLUYENDO EN DICHO IMPORTE EL COSTE TOTAL DE TODAS LAS UNIDADES DE OBRA NECESARIAS PARA SU TERMINACION, SOBRE LAS QUE SE HAYA EJERCIDO LA DIRECCION DE SU EJECUCION MATERIAL, ENTRE LAS QUE FIGURAN LAS DE INSTALACIONES DE AGUA, SANEAMIENTO, ENERGIA ELECTRICA. ASCENSORES, NONTACARGAS, CALEFACCION, AIRE ACONDICIONADO, ETC. IGUALMENTE SE TENDRAN EN CUENTA EN DICHO COSTE LOS MATERIALES PROPORCIONADOS POR EL PROPIETARIO O COSNTRUCTOR, LOS CUALES SE EVALUARAN, EN TODO CASO, COMO NUEVOS, ASI COMO LOS HONORARIOS DE TECNICOS Y JORNADAS DE OBREROS QUE EL PROPIETARIO O CONSTRUCTOR HAYA EMPLEADO DIRECTAMENTE.

      SIN EMBARGO, A EFECTOS PRACTICOS Y HASTA QUE NO SE EFECTUE LA CITADA LIQUIDACION FINAL, LOS HONORARIOS SE CALCULARAN SOBRE EL IMPORTE DEL PRESUPUESTO DE EJECUCION MATERIAL DEL PROYECTO.

      1.6.DETERMINACION DE HONORARIOS.

      1.6.1. OBRAS DE NUEVA PLANTA.

      LOS HONORARIOS CORRESPONDIENTES A LAS OBRAS DE NUEVA PLANTA SE OBTENDRAN POR LA APLICACION DE LOS PORCENTAJES DEDUCIDOS DE LA TABLA SIGUIENTE, SOBRE LA BASE DE APLICACION, DEFINIDA EN EL PUNTO 1.5, Y DE LA SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDAS S, CON ARREGLO A LA SIGUIENTE FORMULA:

      (FORMULA OMITIDA)

      EN LA QUE C ES EL COEFICIENTE OBTENIDO DEL CUADRO SIGUIENTE:

      (TABLA OMITIDA)

      EN NINGUN CASO LO HONORARIOS OBTENIDOS POR LA APLICACION DE UN COEFICIENTE SERAN MENORES QUE LOS QUE RESULTAN DE APLICAR EL COEFICIENTE INMEDIATO ANTERIOR A SU LIMITE SUPERIOR DE SUPERFICIE.

      1.6.2.OBRAS DE EDIFICACION QUE NO SEAN DE NUEVA PLANTA.

      CUANDO LAS OBRAS DE EDIFICACION NO SEAN DE NUEVA PLANTA, CONSIDERADAS ENTRE ELLAS LAS DE AMPLIACION, REFORMA Y REPARACION, SE TARIFARAN DE FORMA SIMILAR A COMO SE HA ESTABLECIDO PARA LAS OBRAS DE NUEVA PLANTA, MULTIPLICANDO EL COEFICIENTE C POR 1,20 SIN PERJUICIO DE LO CONTENIDO EN EL PUNTO 5.8.

      1.6.3.HONORARIOS POR LEGALIZACION DE OBRAS.

      PARA LA LEGALIZACION DE OBRAS YA CONSTRUIDAS, TOTAL O PARCIALMENTE,EL APAREJADOR PERCIBIRA HONORARIOS IGUALES A LOS DE OBRAS DE NUEVA PLANTA DE LA TARIFA I, SIN PERJUICIO DEL COSTO DE LAS PRUEBAS ESPECIALES O EXTRAORDINARIAS QUE SE NECESITEN Y QUE SERAN A CARGO DE LA PROPIEDAD.

      1.7.CANTIDAD MINIMA.

      EN CUALQUIER CASO DE APLICACION DE ESTA TARIFA EN OBRAS DE NUEVA PLANTA,EL MINIMO DE PERCEPCION DE HONORARIOS SERA DE 1O.000 X FA PESETAS.

      EN OBRAS DE AMPLIACION, REFORMA Y REPARACION LA CANTIDAD MINIMA A PERCIBIR SERA 12.000 X FA PESETAS.

      1.8.DISTRIBUCION DE LOS HONORARIOS.

      LOS HONORARIOS DE ESTA TARIFA, EN SUS DIFERENTES MODALIDADES SE DISTRIBUIRAN DE LA SIGUIENTE FORMA:

      A) POR LA PRIMERA ETAPA DE ESTUDIO Y ANALISIS DEL PROYECTO, EL 10 POR 100 DEL TOTAL DE LOS HONORARIOS.

      B) EL 85 POR 100 SE PERCIBIRA, SALVO PACTO EN CONTRARIO, POR CERTIFICACIONES DE OBRA O AL CUMPLIMIENTO DE LOS PLAZOS CONVENIDOS CON EL CLIENTE.

      C) EL 5 POR 100 RESTANTE, AL LLEVARSE A CABO LA LIQUIDACION Y RECEPCION DE LAS OBRAS.

      EN TODOS LOS CASOS, SE ACTUARA DE ACUERDO CON LO ESTABLECIDO EN EL PUNTO 0.13.

      1.9. TARIFACION DE EDIFICIOS DIFERENTES.

      CUANDO UN ENCARGO PREVEA LA REALIZACION DE VARIOS EDIFICIOS DIFERENTES, AUN DENTRO DEL MISMO CONJUNTO, ESTOS SE TARIFARAN INDEPENDIENTEMENTE, HACIENDO INCIDIR SOBRE LAS BASES DE APLICACION LOS PORCENTAJES QUE CORRESPONDAN A LAS SUPERFICIES DE CADA UNO DE ELLOS.

      1.10. CONSTRUCCION SIMULTANEA DE EDIFICIOS REPETIDOS.

      CUANDO UN ENCARGO PREVEA LA REALIZACION SIMULTANEA, DENTRO DE UN MISMO CONJUNTO, DE EDIFICIOS REPETIDOS. LOS HONORARIOS DE DETERMINARAN HACIENDO INCIDIR SOBRE LA BASE DE APLICACION AL PORCENTAJE QUE CORREPONDE AL TOTAL DE LA SUMA DE LAS SUPERFICIES PARCIALES DE LOS EDIFICIOS COMPRENDIDOS EN DICHO ENCARGO.

      ESTA TARIFACION SERA INDEPENDIENTE DE LOS HONORARIOS CORRESPONDIENTES PARA LAS ADAPTCIONES DE CADA EDIFICIO AL TERRENO.

      1.11.DIRECCION UNICA DE OBRA.

      CUANDO EN VIRTUD DE LO DISPUESTO EN EL ARTICULO QUINTO Y SEXTO DEL DECRETO DE 16 DE JULIO DE 1935, EL APAREJADOR EJERZA LA DIRECCION UNICA DE LA OBRA, SE INCREMENTARA SUS HONORARIOS EN EL 50 POR 100 DE SU IMPORTE.

    2. OBRAS DE URBANIZACION.- TARIFA II

      INDICE

      2.1.OBJETO DE LA TARIFA.

      2.2.MODALIDADES.

      2.3.BASE DE APLICACION .

      2.4.DETERMINACION DE HONORARIOS.

      2.5.CANTIDAD MINIMA.

      2.6.DISTRIBUCION DE HONORARIOS.

      2.1. OBJETO DE LA TARIFA.

      CONSTITUYEN EL OBJETO DE LA PRESENTE TARIFA. LOS TRABAJOS EN URBANIZACION DENTRO DE SU COMPETENCIA, REFERENTES A LOS SIGUIENTES TIPOS DE OBRAS:

      -DOTACION DE SERVICIOS URBANOS EN GENERAL: CALLES, ACERAS,ILUMINACIONES, REDES DE DISTRIBUCION, CENTROS DE INFORMACION, JARDINERIA, ETC.

      -CONSTRUCIONES HIDRAULICAS PARA ALUMBRAMIENTO Y ABASTECIMIENTO DE AGUAS A POBLACIONES .

      -APROVECHAMIENTO DE AGUAS PARA USOS INDUSTRIALES DE UTILIDAD PRIVADA.

      -DEPURACION Y TRATAMIENTO DE AGUAS.

      ALCANTARILLADO Y DEMAS OBRAS DE SANEAMIENTO DE PUBLICACIONES.

      -CAMINOS VECINALES Y DE UTILIDAD PRIVADA.

      -PUENTES.

      -EMBALSES.

      -CANALES.

      -ACEQUIAS Y BRAZALES DE RIEGO DE SERVICIO PARTICULAR.

      -ACONDICIONAMIENTO URBANO DEL SUBSUELO.

      -TRABAJOS SIMILARES.

      2.2.MODALIDADES.

      DENTRO DE LOS TRABAJOS ANTERIORMENTE ENUMERADOS SE DISTINGUEN TRES MODALIDADES: LA CORRESPONDIENTE A OBRAS DE NUEVA REALIZACION, DE AMPLIACION, REFORMA Y REPARACION, ASI COMO LOS EXPEDIENTES DE LEGALIZACION DE CUALQUIERA DE ELLAS .

      2.3.BASE DE APLICACION.

      CORRESPONDE CONSIDERAR Y APLICAR LO DICHO EN 1.5.

      2.4.DETERMINACION DE HONORARIOS.

      2.4.1.OBRA NUEVA DE URBANIZACION.

      LOS HONORARIOS REFERIDOS A ESTOS TRABAJOS SE OBTENDRAN MULTIPLICANDO EL PRESUPUESTO DE EJECUCION MATERIAL POR EL COEFICIENTE CU/100, SEGUN EL SIGUIENTE CUADRO.

      (TABLA OMITIDA)

      EN NINGUN CASO LOS HORARIOS OBTENIDOS POR LA APLICACION DE UN COEFICIENTE SERAN MENORES QUE LOS QUE RESULTAN DE APLICAR EL COEFICIENTE INMEDIATO ANTERIOR A SU LIMITE SUPERIOR DE SUPERFICIE.

      2.4.2 AMPLICACION, REFORMA Y REPARACION DE LAS OBRAS DE URBANIZACION.

      CUANDO LAS OBRAS DE URBANIZACION NO SEAN DE NUEVA PLANTA, CONSIDERADAS ENTRE ELLAS LAS DE AMPLIACION, REFORMA Y REPARACION, SE TARIFARAN EN FORMA SIMILAR A COMO SE HA ESTABLECIDO PARA LA OBRA NUEVA, MULTIPLICANDO EL COEFICIENTE CU POR 1.20.

      2.4.3. LEGALIZACION DE OBRAS.

      POR LA LEGALIZACION DE OBRAS DE URBANIZACION YA CONSTRUIDAS TOTAL O PARCIALMENTE, EL APAREJADOR PERCIBIRA HONORARIOS IGUALES A LOS DE OBRA NUEVA DE LA TARIFA II, SIN PERJUICIO DEL COSTO DE LAS PRUEBAS ESPECIALES O EXTRAORDINARIAS QUE SE NECESITEN Y QUE SEAN A CARGO DE LA PROPIEDAD.

      2.5. CANTIDAD MINIMA.

      EN CUALQUIER CASO DE APLICACION DE ESTA TARIFA EN OBRA NUEVA, EL MINIMO DE PERCEPCION DE HONORARIOS SERA DE 16.000 X FA PERSETAS.

      EN OBRAS DE AMPLIACION, REFORMA Y REPARACION LA CANTIDAD MINIMA A PERCIBIR SERA DE 20.000 X FA PESETAS.

      2.6. DISTRIBUCION DE HONORARIOS.

      LOS HONORARIOS DE ESTA TARIFA, EN SUS DIFERENTES MODALIDADES SE DISTRIBUIRAN DE LA MISMA FORMA A COMO SE DETALLA EN EL PUNTO 1.8, REFERENTE A OBRAS DE EDIFICACION.

    3. DESLINDES Y MEDICIONES DE TERRENOS, SOLARES Y EDIFICIOS.

      TARIFA III

      INDICE:

      3.1. DESLINDES Y MEDICIONES EN TERRENOS, SOLARES Y EDIFICIOS.

      3.2. CLASIFICACION DE LOS TERRENOS.

      3.3. ERRORES ADMISIBLES.

      3.1. DESLINDES Y MEDICIONES DE TERRENOS, SOLARES Y EDIFICIOS

      3.1.1.DESLINDES Y REPLANTEOS.

      DESLINDE DEL PERIMETRO COMPLETO O PARCIAL DE UN TERRENO O SOLAR, ES EL ACTO DE SEÑALAR LOS LIMITES LINEALES QUE LO DEFINEN EN RAZON DE UNAS CONDICIONES PREFIJADAS QUE PUDEN SER DE PROPIEDAD, DE PARCELACION, DE CARACTER URBANO, DE SERVIDUMBRE, DERECHOS REALES O DE CUALQUIER OTRO TIPO Y MOTIVAN EL TRABAJO FACULTATIVO.

      ESTE ACTO PUEDE SER:

      DESLINDE SOLAMENTE, QUE CONSISTE EN COLOCAR PIQUETES EN LOS VERTICES DE LA FINCA, DEFINIENDO ASI LOS LINDEROS, O DESLINDE CON AMOJONAMIENTO QUE SEÑALA CON HITOS O MOJONES LOS LINDEROS, COMPLEMENTANDO LA OPERACION ANTERIOR.

      EL DESLINDE DE EDIFICACION CONSISTE EN ESTABLECER LOS LIMITES QUE PERMITEN DETERMINAR DOS O MAS CONSTRUCCIONES O EDIFICIOS, INCLUSO LAS RELACIONES DE COPROPIEDAD, SERVIDUMBRE U OTROS DERECHOS QUE PUEDAN EXISTIR ENTRE ELLOS.

      EL FACULTATIVO, ADEMAS DE EFECTUAR EL CORRESPONDIENTE REPLANTEO, CON O SIN AMOJONAMIENTO, SEGUN EL CASO, ENTREGARA LA SIGUIENTE DOCUMENTACION: A) UN ACTA DE DESLINDE, QUE CONTENDRA EL OBJETIVO PROPUESTO, LAS CONDICIONES BAJO LAS QUE SE HAN DESARROLLADO LAS OPERACIONES Y LOS FUNDAMENTOS EN QUE SE BASA LA SOLUCION ADOPTADA; IRA FIRMADA POR LOS PROPIETARIOS INTERESADOS, TESTIGOS Y EL FACULTATIVO QUE EFECTUE EL DESLINDE. B) UN PLANO DE DESLINDE, A ESCALA Y ACOTADO, CON TODOS LOS DATOS NECESARIOS PARA UN POSTERIOR REPLANTEO (LONGITUDES, ANGULOS, DETALLES DEL TERRENO, SOLAR, EDIFICIOS, ETC.).

      SE DENOMINA REPLANTEO EL ACTO DE TRAZAR A TAMAÑO NATURAL SOBRE EL TERRENO O LA OBRA, UNA FIGURA GEOMETRICA DE COMPOSICION VARIABLE Y CON UN SIGNIFICADO TECNICO PROPIO, QUE PREVIAMENTE HA SIDO DISEÑADA EN UN PLANO O CONSTA SU DESCRIPCION EN OTRO DOCUMENTO CON DATOS SUFICIENTES PARA SU CORRECTA INTERPRETACION Y TRASLADO.

      3.1.1.1. DESLINDE DE TERRENOS.

      LOS HONORARIOS FACULTATIVOS POR DESLINDE DE TERRENOS, SE CALCULARAN MEDIANTE LA SIGUIENTE FORMULA:

      (FORMULA OMITIDA)

      SI EL DESLINDE SE EFECTUA CON AMOJONAMIENTO, LOS GASTOS QUE SOBRE EL TERRENO ORIGINE SERAN POR CUENTA DE LA PROPIEDAD Y LOS HONORARIOS SE MAYORARAN APLICANDO EL COEFICIENTE 1.50 A LOS OBTENIDOS POR LA FORMULA ANTERIOR PARA EL DESLINDE SIN AMOJONAMIENTO.

      EL MINIMO DE PERCEPCION DE HONORARIOS POR ESTA TARIFA SERA DE 18.000 X FA PESETAS.

      3.1.1.2. DESLINDE DE SOLARES.

      LOS HONORARIOS FACULTATIVOS POR DESLINDE DE SOLARES, SE CALCULARAN MEDIANTE LA SIGUIENTE FORMULA:

      (FORMULA OMITIDA)

      SIENDO:

      H=HONORARIOS TOTALES EN PESETAS.

      L=LONGITUD DEL PERIMETRO A DESLINDAR EN METROS.

      C=COEFICIENTE EN FUNCION DEL TIPO DE TERRENO.

      FA=EL COEFICIENTE C A APLICAR A LA FORMULA EN FUNCION DEL TIPO DE TERRENO ES EL SIGUIENTE:

      PARA TERRENOS LLANOS 0,80

      PARA TERRENOS ONDULADOS 1,00

      PARA TERRENOS QUEBRADOS 1,25

      EL MINIMO DE PERCEPCION DE HONORARIOS POR ESTA TARIFA SERA DE 7.500 X FA PESETAS.

      3.1.1.3. DESLINDE DE EDIFICACIONES.

      LOS HONORARIOS FACULTATIVOS POR DESLINDE DE EDIFICACIONES SE CALCULARAN MEDIANTE LA SIGUIENTE FORMULA:

      (FORMULA OMITIDA)

      SI HUBIERA NECESIDAD O CONVENIENCIA DE DESLINDAR UNA PARTE CUALQUIERA DEL PERIMETRO DE LAS PLANTAS SUPERIORES, AL RESULTADO DE LA FORMULA ANTERIOR HABRIA QUE AUMENTARLE EL DE LA SIGUIENTE:

      (FORMULA OMITIDA)

      EL MINIMO DE PERCEPCION DE HONORARIOS POR ESTE TRABAJO SERA DE 12.000 X FA PTS.

      3.1.1.4. TRABAJOS NO INCLUIDOS.

      EN LOS HONORARIOS OBTENIDOS POR CUALQUIERA DE LAS FORMULAS DE DESLINDES NO ESTAN INCLUIDOS LOS CORRESPONDIENTES A LA FASE PREVIA DE LOS TRABAJOS, CUANDO SEA NECESARIA, QUE TRATA DE PONER DE ACUERDO A LOS COLINDANTES; DADA SU NATURALEZA LA TARIFACION SE EFECTUARA POR TIEMPO.

      CUANDO PARA EFECTUAR EL TRABAJO HAYA QUE REALIZAR MEDICIONES, LEVANTAMIENTOS, ETC., LOS HONORARIOS SE INCREMENTARAN APLICANDO LA TARIFA CORRESPONDIENTE.

      IGUALMENTE NO ESTAN INCLUIDOS LOS HONORARIOS POR EXAMEN DE DOCUMENTOS, CONSULTAS, ETC., QUE SE TARIFARAN CONFORME A LA TARIFA QUE CORRESPONDA.

      3.1.1.5. TRABAJOS SIN CONFECCION DE PLANOS.

      SI POR CUALQUIER CAUSA NO FUESE NECESARIA LA CONFECCION DEL PLANO DE DESLINDE, LOS HONORARIOS SE OBTENDRAN A PARTIR DE LAS FORMULAS ANTERIORES, MULTIPLICANDO POR EL COEFICIENTE 0,66.

      3.1.1.6. REPLANTEOS.

      LOS HONORARIOS CORRESPONDIENTES A REPLANTEOS SON LOS MISMOS QUE CORRESPONDEN A LOS DESLINDES SIN CONFECCION DE PLANOS, SEGFUN 2.1.1.5.

      EL MINIMO DE PERCEPCION SERA:

      PARA TERRENOS:12.000XFA PTAS.

      PARA SOLARES:5.000 X FA PTAS.

      PARA EDIFICACIONES: 8.000 X FA PTAS (COMPROBACION DE SU PERIMETRO).

      3.1.2. MEDICIONES DE TERRENOS, SOLARES Y EDIFICIOS.

      COMPRENDE LOS TRABAJOS NECESARIOS PARA DETERMINAR GRAFICA Y ANALITICAMENTE LA SUPERFICIE EN PROYECCION HORIZONTAL OCUPADA POR UN TERRENO, SOLAR O EDIFICIO, CUYOS LIMITES ESTAN PERFECTAMENTE DEFINIDOS, ENTREGANDOSE AL CLIENTE EL PLANO CORRESPONDIENTE A ESCALA ADECUADA.

      3.1.2.1. MEDICION DE TERRENOS.

      LOS HONORARIOS POR MEDICION DE TERRENOS SE CALCULARAN POR LA SIGUIENTE FORMULA:

      (FORMULA OMITIDA)

      EN NINGUN CASO LA CIFRA DE HONORARIOS OBTENIDA POR LA APLICACION DEL VALOR K QUE CORRESPONDE A UN INTERVALO, RESULTARA INFERIOR A LA QUE SE CALCULE CON EL VALOR DE K, ASIGNADO AL INTERVALO PRECEDENTE Y SOBRE EL LIMITE SUPERIOR S MAXIMO DEL MISMO.

      (FORMULA OMITIDA)

      EL MINIMO DE PERCEPCION DE HONORARIOS POR ESTA TARIFA NO SERA INFERIOR A 18.000 FA X FA PTAS.

      3.1.2.2. MEDICION DE SOLARES.

      ESTOS TRABAJOS SON DE CARACTERISTICAS ANALOGAS A LOS DE MEDICION DE TERRENOS, SI BIEN LOS SOLARES ESTAN LIMITADOS, AL MENOS EN UNA PARTE, POR UNA CALLE O CAMINOS URBANIZADOS Y, POR ELLO, CON ACCESO RODADO Y SERVICIOS PUBLICOS DE ABASTECIMIENTO DE AGUA, ALCANTARILLADO, ENERGIA ELECTRICA, ETC., QUE LOS HACEN APTOS PARA LA EDIFICACION.

      LOS HONORARIOS DE MEDICION DE SOLARES SE CALCULARAN POR LA FORMULA SIGUIENTE:

      H=S X K X C X FA.

      SIENDO

      H, HONORARIOS TOTALES EN PESETAS.

      S, SUPERFICIE EN M. CUADRADO.

      K, FACTOR RESULTANTE EN FUNCION DE S.

      C, COEFICIENTE EN FUNCION DEL TIPO DE TERRENO.

      FA, FACTOR DE ACTUALIZACION.

      LOS VALORES DE C SON LOS INDICADOS EN EL CUADRO III-B CORRESPONDIENTE AL APARTADO 3.1.2.1.

      (FORMULA OMITIDA)

      INFERIOR A LA QUE SE CALCULE CON EL VALOR K ASIGNADO AL INTERVALO PRECEDENTE Y SOBRE EL LIMITE SUPERIOR S MAXIMO DEL MISMO.

      EL MINIMO DE PERCEPCION DE HONORARIOS POR ESTA TARIFA NO SERA INFERIOR A 7.500 X FA PTAS.

      3.1.2.3. MEDICION DE EDIFICACIONES.

      COMPRENDE TRABAJOS NECESARIOS TANTO EN EL EDIFICIO (CROQUIS, MEDICION, ETC.) COMO EN EL DESPACHO (CALCULO, DIBUJO, ETC.) PARA PODER REPRESENTAR A ESCALA EN PROYECCION HORIZONTAL LA PLANTA DE UN EDIFICIO, DETERMINANDO SU SUPERFICIE. SE LE ENTREGARAN SIEMPRE AL CLIENTE EL PLANO O PLANOS NECESARIOS.

      LOS HONORARIOS POR MEDICION DE EDIFICACIONES SE OBTENDRAN POR LA SIGUIENTE FORMULA:

      H=S X K X FA

      SIENDO,

      H, HONORARIOS TOTALES EN PESETAS.

      S, SUPERFICIEN EN M. CUADRADOS.

      K, FACTOR RESULTANTE EN FUNCION DE S.

      FA, FACTOR DE ACTUALIZACION.

      (TABLA OMITIDA)

      EN EL CASO DE MEDICION DE PLANTAS DIFERENTES DENTRO DE UN MISMO EDIFICIO, POR CADA UNA DE ELLAS SE ABONARA EL 50 POR 100 DE HONORARIOS DE LOS DE LA PRIMERA PLANTA.

      SI SE TRATASE DE REPETICION DE PLANTAS IDENTICAS,POR CADA UNA SE DEVENGARA EL 10 POR 100 DE LOS HONORARIOS CORRESPONDIENTES A LA PLANTA QUE SE REPITE.

      EN NINGUN CASO LA CIFRA DE HONORARIOS OBTENIDA POR LA APLICACION DEL VALOR K QUE CORRESPONDE A UN INTERVALO RESULTARA INFERIOR A LA QUE SE CALCULE CON EL VALOR DE K ASIGNADO AL INTERVALO PRECEDENTE Y SOBRE EL LIMITE SUPERIOR S MAXIMO DEL MISMO.

      CUANDO SE TRATE DE REPRESENTAR ALZADOS, SECCIONES Y DETALLES, LOS HONORARIOS A PERCIBIR SERAN OBJETO DE CONVENIO, DEVENGANDOSE COMO MINIMO EL DOBLE DE LA TARIFA.

      EL MINIMO DE PERCEPCION DE HONORARIOS POR APLICACION DE ESTA TARIFA SERA DE 12.000 X FA PESETAS.

      3.2. CLASIFICACION DE LOS TERRENOS.

      LOS TERRENOS SE DIVIDEN EN LLANOS, ONDULADOS, QUEBRADOS Y ABRUPTOS CON ARREGLO A LA SIGUIENTE CONSIDERACION:

      (TABLA OMITIDA)

      ESTA CLASIFICACION ES VALIDA EN TODA LA TARIFA 3, CUANDO SE HABLA DE MEDICION YA SEA LONGITUDINAL, SUPERFICIAL O ALTIMETRICA.

      3.3. ERRORES ADMISIBLES.

      LA PRECISION A QUE DEBERA SUJETARSE EL FACULTATIVO EN LA REALIZACION DE LOS TRABAJOS RELACIONADOS EN LA TARIFA 3, SERA LA EXIGIDA POR LA NORMATIVA LEGAL, TECNICA O DE USO, APLICABLE.

    4. RECONOCIMIENTOS, CONSULTAS, EXAMEN DE DOCUMENTOS Y DILIGENCIAS. INFORMES, DICTAMENES, CERTIFICACIONES, ACTUACIONES PERICIALES. TODO ELLO EN LA ESFERA DE SU COMPETENCIA.

      TARIFA IV

      INDICE:

      4.1. RECONOMIENTOS, CONSULTAS, EXAMEN DE DOCUMENTOS Y DILIGENCIAS.

      4.2. INFORMES, DICTAMENES Y CERFIFICACIONES.

      4.3. ACTUACIONES PERICIALES.

      4.1.1. RECONOCIMIENTOS.

      LOS RECONOCIMIENTOS DE TERRENOS O DE CONSTRUCCIONES, YA ESTEN TERMINADAS O EN CURSO DE EJECUCUON, SE REMUNERARAN A RAZON DE LA CANTIDAD DE 3.000 X FA PESETAS, LA PRIMERA HORA O FRACCION DE ELLA Y 1.500 X FA PTAS. CADA HORA MAS QUE DURE EL TRABAJO. SI ESTE FUERA DE MUCHA URGENCIA O GRAVE RESPONSABILIDAD PREVIAMENTE SERAN CONVENIDOS LOS HONARIOS SUPERIORES CON EL CLIENTE.

      EN TODO CASO SE ABONARAN APARTE LOS GASTOS DE PEONAJE AUXILIAR Y OTROS QUE SE ORIGINEN POR EL TRABAJO.

      4.1.2. CONSULTAS.

      SE ENTIENDE POR CONSULTAS LAS PREGUNTAS QUE SE FORMULAN AL APAREJADOR SOBRE CUESTIONES QUE NO REQUIEREN EXAMEN DE DOCUMENTACION, NI DE LOS ELEMENTOS DE EDIFICACION O SUELO, SINO QUE SE BASAN SOBRE LA EXPOSICION QUE HACE EL CLIENTE, LAS CUALES SE EVACUAN VERBALMENTE.

      LOS HONORARIOS QUE SE ABONARAN POR LAS CONSULTAS SERAN DE 1.000 X FA PTAS. POR HORA O FRACION DE ELLA.

      4.1.3. EXAMEN DE DOCUMENTOS, TITULOS, PLANOS, ETC.

      LA REMUNERACION POR EXAMEN DE DOCUMENTOS SE EFECTUARA EN FUNCION DEL TIEMPO EMPLEADO DE ACUERDO CON LA TARIFA IV, SIENDO LOS MINIMOS A PERCIBIR 3.000 X FA, O 5.000 X FA SI EL APAREJADOR HA TENIDO QUE BUSCARLOS EN OFICINAS PUBLICAS O PRIVADAS.

      4.1.4. DILIGENCIAS QUE REQUIERAN CONOCIMIENTOS TECNICOS.

      LAS DILIGENCIAS EN CENTROS OFICIALES QUE EXIJAN LA TRAMITACION DE ASUNTOS, QUE REQUIERAN CONOCIMIENTOS TECNICOS EN REPRESENTACION DEL CLIENTE, SE REMUNERARAN POR EL TIEMPO EMPLEADO Y DE ACUERDO CON LA TARIFA VI, SIENDO LOS MINIMOS A PERCIBIR 2.000 X FA PTAS.

      4.2. INFORMES, DICTAMENES Y CERTIFICACIONES.

      4.2.1. DEFINICIONES.

      SE ENTIENDE POR:

      - INFORME, LA EXPOSICION POR ESCRITO DE LAS CIRCUNSTANCIAS OBSERVADAS EN EL RECONOCIMIENTO DE PRECIOS, EDIFICIOS, DOCUMENTOS, ETC., O EN EL EXAMEN DE LA CUESTION QUE SE CONSIDERA, CON EXPLICACIONES TECNICAS, ECONOMICAS, ETC.

      - DICTAMEN, LA EXPOSICION POR ESCRITO DE LA OPINION QUE EMITE EL APAREJADOR SOBRE LA CUESTION SOMETIDA A CONSIDERACION Y JUSTIFICADA EN BASE AL INFORME.

      - CERTIFICACION, INSTRUMENTO EN QUE SE ASEGURA LA VERDAD DE UN HECHO Y/O CIRCUNSTANCIAS RELACIONADAS CON LA EDIFICACION O EL SUELO A EFECTOS DE SU CONSTANCIA ANTE TERCEROS.

      4.2.2. DETERMINACION DE HONORARIOS.

      LOS HONORARIOS POR INFORMES, DICTAMENES Y CERTIFICACIONES SE CALCULARAN EN RAZON DE LA MATERIA OBJETO DEL EXAMEN Y ESTUDIO, Y SE FIJARAN EN RELACION CON EL TRABAJO DESARROLLADO, SEGUN LA PRUDENCIA Y BUEN JUICIO DEL FACULTATIVO, CON CONOCIMIENTOS DEL COLEGIO DE APAREJADORES CORRESPONDIENTE.

      EN TODO CASO CUANDO EL APAREJADOR DEBA DESPLAZARSE DE SU RESIDENCIA HABITUAL PARA REALIZAR CUALQUIERA DE ESTOS TRABAJOS, TENDRA DERECHO A PERCIBIR DIETAS Y GASTOS DE LOCOMOCION CORRESPONDIENTES, SEGUN TARIFA VII. NO DEBENGARAN HONORARIOS LAS CERTIFICACIONES EN QUE SE HAGA CONSTAR EL RESULTADO DE UN TRABAJO POR EL CUAL SE PRESENTA CUENTA DE HONORARIOS RESULTANTES DE APLICAR OTRA TARIFA DISTINTA A LA PRESENTE.

      4.2.3. CANTIDAD MINIMA.

      LA CANTIDAD MINIMA DE HONORARIOS CORRESPONDIENTES A ESTOS TRABAJOS SERA:

      PARA INFORMES, SIN CERTIFICACION: 5.000 X FA PTAS.

      PARA DICTAMENES, CON INFORME: 7.500 X FA PTAS.

      PARA CERTIFICACIONES, SIN INFORME: 5.000 X FA PTAS.

      PARA CERTIFICACIONES, CON INFORME: 10.000 X FA PTAS.

      4.3. ACTUACIONES PERICIALES.

      4.3.1. PERITACIONES JUDICIALES.

      LAS INTERVENCIONES PERICIALES DE LOS APAREJADORES EN MATERIA DE SU ESPECIALIDAD, PARA LOS TRIBUNALES DE JUSTICIA, ASI COMO EN ACTUACIONES SOMETIDAS A ARBITRAJES O AMIGABLES COMPENEDORES A TENOR DE LA LEGISLACION VIGENTE, A INSTANCIA DE PARTE, DEL MINISTERIO FISCAL O DE LA PROPIA AUTORIDAD JUDICIAL O ARBITRAL, SE MINUTARA EL TIEMPO EMPLEADO SEGUN LA TARIFA VI, SIN QUE EN NINGUN CASO PUEDAN LOS HONORARIOS SER INFERIORES A 10.000 X FA PTAS.

      4.3.2. ARBITRAJES.

      CUANDO LA ACTUACION DEL APAREJADOR TENGA POR OBJETO RESOLVER POR LAUDO, CUESTIONES DE SU ESPECIALIDAD QUE FUERAN SOMETIDAS A SU ARBITRAJES POR LAS PARTES INTERESADAS, DE ACUERDO CON LO DISPUESTO EN LA VIGENTE LEY DE ARBITRAJES DE DERECHO PRIVADO, LOS HONORARIOS SE DETERMINARAN CON ARREGLO A LA FORMULA SIGUIENTE:

      (FORMULA OMITIDA)

      EN NINGUN CASO LA CANTIDAD DE HONORARIOS OBTENIDA POR LA APLICACION DE UN COEFICIENTE C DETERMINADO, SERA MENOR QUE LA QUE RESULTE DE APLICAR EL COEFICIENTE ANTERIOR AL LIMITE SUPERIOR DE SU INTERVALO.

      PARA LA REALIZACION DEL ARBITRAJE SE SUPONE QUE SE PROPORCIONARAN AL APAREJADOR TODA CLASE DE DATOS NECESARIOS, O EN OTRO CASO, HABRAN DE ABONARSELE LOS HONORARIOS POR LOS RECONOCIMIENTOS, VALORACIONES, INFORMES, ETC., QUE EFECTUE.

    5. TRABAJOS ESPECIALES O NO INCLUIDOS EN LOS ANTERIORES APARTADOS.-TARIFA V

      INDICE:

      5.0. OBJETO DE LA TARIFA.

      5.1. ARQUITECTURA MONUMENTAL.

      5.2. DECORACION INTERIOR Y EXTERIOR DE EDIFICIOS CONSTRUIDOS.

      5.3. JARDINERIA Y CONSERVACION DEL PAISAJE.

      5.4. ADMINISTRACION DE LOS FONDOS INVERTIDOS EN OBRA.

      5.5. DERRIBO DE EDIFICACIONES.

      5.6. INSPECCION Y COMPROBACION DE INSTALACIONES.

      5.7. CONSERVACION DE EDIFICIOS O MONUMENTOS.

      5.8. MEDICIONES DE UNIDADES DE OBRA.

      5.9. ESTUDIO Y RFEALIZACION DE MEDICIONES, Y RELACIONES VALORADAS.

      5.10. ESTUDIO Y COMPARACION DE OFERTAS.

      5.11. REVISION DE PRECIOS UNITARIOS Y REAJUSTE DE PRESUPUESTOS.

      5.12. TRABAJOS DE RACIONALIZACION, DE PLANIFICACION Y DE PROGRAMACION.

      5.13. TRABAJOS TECNICOS EN LA FABRICACION DE MATERIALES DE CONSTRUCCION.

      5.14. OTROS TRABAJOS.

      5.0. OBJETO DE LA TARIFA.

      CONSTITUYEN EL OBJETO DE LA PRESENTE TARIFA AQUELLOS OTROS TRABAJOS QUE POR SUS CARACTERISTICAS ESPECIFICAS PERMITEN EL CALCULO DE LOS HONORARIOS CORRESPONDIENTES SIN NECESIDAD DE TARIFAR POR ANALOGIA SEGUN EL APARTADO 0.9 DE LAS NORMAS GENERALES.

      CORRESPONDE ESTA TARIFA A LOS TRABAJOS REALIZADOS DENTRO DE LAS ATRIBUCIONES EN LA DIRECCION DE LAS OBRAS, QUE DISPONE EL DECRETO 265/1971, DE 19 DE FEBRERO, RELATIVOS A:

      - ARQUITECTURA MONUMENTAL Y CONMEMORATIVA.

      - DECORACION INTERIOR Y EXTERIOR DE EDIFICIOS.

      - ADMINISTRACION DE LOS FONDOS INVERTIDOS EN LA OBRA.

      - DERRIBO DE EDIFICACIONES.

      5.1. DETERMINACION DE HONARIOS.

      LOS HONORARIOS H, REFERIDOS A ESTOS TRABAJOS, SE OBTENDRAN EN FUNCION DEL PRESUPUESTO DE EJECUCION MATERIAL CON ARREGLO A LA SIGUIENTE FORMULA:

      (FORMULA OMITIDA)

      EN NINGUN CASO LOS HONORARIOS OBTENIDOS POR LA APLICACION DE UN COEFICIENTE SERAN MENORES QUE LOS QUE RESULTEN DE APLICAR EL COEFICIENTE ANTERIOR AL LIMITE SUPERIOR DEL INTERVALO.

      5.1.2. CANTIDAD MINIMA.

      EL MINIMO DE PERCEPCION DE HONORARIOS SE FIJA EN

      20.000 = FA PTAS.

      5.2. DECORACION INTERIOR Y EXTERIOR DE EDIFICIOS CONSTRUIDOS.

      EN ESTOS CASOS LOS HONORARIOS SERAN CONVENIDOS CON EL CLIENTE, CONO CONOCIMIENTO DEL COLEGIO.

      5.3. JARDINERIA Y CONSERVACION DEL PAISAJE.

      EN ESTOS CASOS LOS HONORARIOS SERAN CONVENIDOS CON EL CLIENTE, CON CONOMIENTO DEL COLEGIO.

      5.4. ADMINISTRACION DE LOS FONDOS INVERTIDOS EN LA OBRA.

      5.4.1. DETERMINACION DE HONORARIOS.

      CUANDO EN UNA OBRA NO EXISTA CONTRATISTA GENERAL Y LA PROPIEDAD ENCARGUE AL APAREJADOR LA CONTRATACION DE LOS DIFERENTES OFICIOS QUE EN ELLA INTERVIENEN Y SU COORDINACION PARA EL CUMPLIMIENTO DE UN PROGRAMA DE OBRA, SE DETERMINARAN LOS HONORARIOS ADICIONALES, H, DE ESTOS TRABAJOS DE ACUERDO CON LA SIGUIENTE FORMULA:

      H = 0,04 X C

      SIENDO C EL COSTE REAL EN PESETAS DE DICHA OBRA.

      CUANDO EL TRABAJO NO IMPLIQUE CONTRATACION NI PROGRAMACION PERO SI LA REVISION, EXAMEN, COMPROBACION Y APROBACION DE LAS FACTURAS Y CUENTAS CORRESPONDIENTES A LOS FONDOS CONSUMIDOS EN LA OBRA, LOS HONORARIOS ADICIONALES, H, SE DETERMINARAN DE ACUERDO CON LA SIGUIENTE FORMULA:

      H = 0,01 X C

      EN LA HOJA DE ENCARGO DEL CLIENTE AL APAREJADOR SE FIJARAN LOS PLAZOS DE PERCEPCION DE ESTOS HONORARIOS.

      5.4.2. CANTIDAD MINIMA.

      LA CANTIDAD MINIMA DE HONORARIOS PARA ESTA CLASE DE TRABAJOS SERA:

      H = 24.000 X FA PTAS. PARA EL PRIMER CASO, Y

      H = 12.000 X FA PTAS. PARA EL SEGUNDO.

      5.5. DERRIBO DE EDIFICACIONES.

      5.5.1. DETERMINACION DE HONORARIOS.

      LOS HONORARIOS H, REFERIDOS A ESTOS TRABAJOS, SE OBTENDRAN EN FUNCION DEL VOLUMEN AEREO DEL EDIFICIO Y EL FACTOR DE COSTE, CON ARREGLO A LA SIGUIENTE FORMULA:

      (FORMULA OMITIDA)

      LA EXTRACION DE CIMIENTOS O ELEMENTOS SUBTERRANEOS, CUANDO NO FORMEN PARTE DE UN PROYECTO DE OBRA DE NUEVA PLANTA, SE TARIFARA APLICANDO EL 5 POR 100 AL PRESUPUESTO DE EJECUCION MATERIAL.

      CUANDO FUERA NECESARIO, ADEMAS, RECONOCIMIENTOS O INFORMES DE EDIFICIOS COLINDANTES, SE APLICARA SEPARADAMENTE A LA TARIFA IV. CUANDO SEAN PRECISAS TASACIONES RESPECTO A EDIFICIOS COLINDANTES O A APROVECHAMIENTO DEL DERRIBO, LOS HONORARIOS DE ESTOS TRABAJOS SE CALCULARAN POR SEPARADO, APLICANDO LA TARIFA CORRESPONDIENTE.

      5.5.2. CANTIDAD MINIMA.

      EL MINIMO DE PERCEPCION DE HONORARIOS SE FIJA EN

      19.000 X FA PTAS.

      5.6. INSPECCION Y COMPROBACION DE INSTALACIONES.

      5.6.1. DETERMINACION DE HONORARIOS.

      LOS TRABAJOS ESPECIFICOS DE COMPROBACION DE INSTALACIONES NO COMPRENDIDAS DENTRO DE LAS ATRIBUCIONES QUE PARA DIRECCION DE OBRA DISPONE EL DECRETO 265/1971, DE 19 DE FEBRERO, SE TARIFARAN EN FUNCION DEL PRESUPUESTO DE EJECUCION MATERIAL DE LA INSTALACION, DE ACUERDO CON LA SIGUIENTE FORMULA:

      (FORMULA Y TABLA OMITIDAS).

      )

      5.6.2. CANTIDAD MINIMA.

      EL MINIMO DE PERCEPCION DE HONORARIOS SE FIJA EN

      6.000 X FA PTAS.

      5.7. CONSERVACION DE EDIFICIOS O MONUMENTOS.

      5.7.1. DETERMINACION DE HONORARIOS.

      LOS HONORARIOS CORRESPONDIENTES AL MANTENIMIENTO DE EDIFICIOS O MONUMENTOS SERAN CONVENIDOS CON EL CLIENTE EN BASE AL PLAN DE MANTENIMIENTO, DANDOSE CONOCIMIENTO AL COLEGIO OFICIAL DE APAREJADORES CORRESPONDIENTE.

      CUANDO SE REALICEN EN ELLOS TRABAJOS DISTINTOS DE LOS NORMALES DE CONSERVACION, REPARACION Y ENTRETENIMIENTO, TALES COMO AMPLIACIONES, OBRAS DE REFORMA, DEMOLICIONES U OBRAS DE NUEVA PLANTA, SE APLICARAN CON INDEPENDENCIA LAS CORRESPONDIENTES TARIFAS DE TRABAJOS DE EDIFICACION, DERRIBO O ARQUITECTURA MONUMENTAL, SEGUN CORRESPONDA.

      5.8. MEDICIONES DE UNIDADES DE OBRA REALIZADAS SOBRE EL PROPIO EDIFICIO.

      A LOS TRABAJOS DE MEDICIONES DE UNIDADES DE OBRA REALIZADAS SOBRE EL PROPIO EDIFICIO SE APLICARAN HONORARIOS CONVENIDOS, CON CONOCIMIENTO DEL COLEGIO DE APAREJADORES CORRESPONDIENTE.

      ESTA TARIFA NO SERA APLICABLE EN EL CASO DE QUE EL APAREJADOR LLEVE LA DIRECCION DE LA EJECUCION MATERIAL DE LA OBRA DE QUE SE TRATA.

      5.9. ESTUDIO Y REALIZACION DE MEDICIONES Y RELACIONES VALORADAS.

      5.9.1. MEDICIONES DE UNIDADES DE OBRA DE EDIFICACION SOBRE PLANOS.

      PREVIAMENTE EL CLIENTE FACILITARA LOS PLANOS, A ESCALA ADECUADA, Y LA ESPECIFICACION DE LAS DISTINTAS UNIDADES DE OBRA.

      EL APAREJADOR ENTREGARA AL CLIENTE EN IMPRESO NORMALIZADO LA RELACION ORDENADA DE UNIDADES DE OBRA DESCRITAS SEGUN LAS ESPECIFICACIONES RECIBIDAS, LA MEDICION DETALLADA DE CADA UNA DE ELLAS Y SUS RESULTADOS PARCIALES Y TOTALES, QUE SON EL OBJETO DE SU TRABAJO. IGUALMENTE, EL APAREJADOR ENTREGARA UNA MEMORIA EXPLICITANDO LAS CONDICIONES EN QUE SE HACE CARGO DEL TRABAJO, A EFECTOS DE ASUMIR LA RESPONSABILIDAD QUE LE PUDIERA CORRESPONDER.

      LOS HONORARIOS CORRESPONDIENTES A ESTOS TRABAJOS SE OBTENDRAN POR APLICACION DEL SIGUIENTE CUADRO:

      (TABLA OMITIDA)

      EN NINGUN CASO LA CIFRA DE HONORARIOS, OBTENIDA POR LA APLICACION DEL VALOR QUE CORRESPONDA A UN INTERVALO, RESULTARA INFERIOR A LA QUE SE CALCULE CON EL VALOR ASIGNADO AL INTERVALO PRECEDENTE Y SOBRE EL LIMITE SUPEROR MAXIMO DEL MISMO.

      LA CANTIDAD MINIMA DE HONORARIOS A PERCIBIR POR ESTA TARIFA NO SERA INFERIOR A 4.000 X FA PTAS.

      5.9.2. MEDICION DE UNIDADES DE OBRA DE URBANIZACION SOBRE PLANOS.

      PARA ESTOS TRABAJOS SE ESTARA A LO DISPUESTO EN EL APARTADO ANTERIOR Y LOS HONORARIOS SE DETERMINARAN POR LA FORMULA:

      (FORMULA OMITIDA)

      (TABLA OMITIDA)

      EN NINGUN CASO LA CIFRA DE HONORARIOS, OBTENIDA POR LA APLICACION DEL VALOR QUE CORRESPONDA A UN INTERVALO, RESULTARA INFERIOR A LA QUE SE CALCULE CON EL VALOR ASIGNADO AL INTERVALO PRECEDENTE Y SOBRE EL LIMITE SUPERIOR MAXIMO DEL MISMO.

      LA CANTIDAD MINIMA DE PERCEPCION DE HONORARIOS POR APLICACION DE ESTA TARIFA NO SERA INFERIOR A 7.500 X FA PTAS.

      5.9.3. RELACIONES VALORADAS.

      PREVIAMENTE EL CLIENTE FACILITARA LOS PLANOS Y LA MEDICION DE LAS UNIDADES DE OBRA, CONFECCIONADA TAL COMO SE DESCRIBE EN EL APARTADO ANTERIOR.

      EL APAREJADOR ENTREGARA AL CLIENTE, COMO RESULTADO DE SU TRABAJO:

      - LA DESCOMPOSICION DE LOS PRECIOS UNITARIOS CON LOS QUE VALORE LAS DISTINTAS UNIDADES DE OBRA.

      - LA VALORACION DE CADA UNIDAD DE OBRA, LA SUMA DE CADA UNO DE LOS CAPITULOS Y LA SUMA TOTAL.

      LOS HONORARIOS CORRESPONDIENTES A LOS TRABAJOS DE VALORACION DE UNIDADES DE OBRA SE OBTENDRAN POR APLICACION DE LOS MISMOS CUADROS DE LOS APARTADOS ANTERIORES, "MEDICION DE UNIDADES DE OBRA DE EDIFICACIONES SOBRE PLANOS" O "MEDICION DE UNIDADES DE OBRA DE URBANIZACION SOBRE PLANO", SEGUN CORRESPONDA E INDEPENDIENTEMENTE DE ESTAS.

      CUANDO LA VALORACION NO REQUIERA LA DESCOMPOSICION DE PRECIOS UNITARIOS, LOS HONORARIOS SE MINORARAN, MULTIPLICANDO EL RESULTADO OBTENIDO DE LA FORMA ANTERIOR POR EL FACTOR F = 0,4.

      5.10. ESTUDIO Y COMPARACION DE OFERTAS.

      5.10.1. DETERMINACION DE HONORARIOS.

      SE APLICARA LA SIGUIENTE FORMULA:

      HONORARIOS A PERCIBIR = 100 X OF X U X FA PTAS.

      EN LA QUE OF ES IGUAL AL NUMERO DE OFERTAS, U ES EL NUMERO DE UNIDADES QUE COMPRENDE LA OFERTA Y FA ES EL FACTOR DE ACTUALIZACION.

      5.10.2. CANTIDAD MINIMA.

      EL MINIMO DE HONORARIOS A PERCIBIR POR ESTA TARIFA SERA DE 10.000 X FA PTAS.

      5.11. REVISION DE PRECIOS UNITARIOS Y REAJUSTE DE PRESUPUESTOS.

      SE PERCIBIRA POR ESTOS TRABAJOS EL 3 POR 1.000 DEL IMPORTE LIQUIDO A COBRAR POR LA REVISION DE PRECIOS O REAJUSTE INDICADO, APLICANDO ESTE COEFICIENTE SOBRE EL VALOR TOTAL DE LA OBRA ESTUDIADA.

      ESTA TARIFA NO SERA APLICABLE EN EL CASO DE QUE EL APAREJADOR LLEVE LA DIRECCION DE LA EJECUCCION MATERIAL DE LA OBRA DE QUE SE TRATE.

      5.12. TRABAJOS DE RACIONALIZACION, DE PLANIFICACION Y DE PROGRAMACION.

      POR RACIONALIZACION SE ENTIENDE REDUCIR A NORMAS O CONCEPTOS RACIONALES, O BIEN ORGANIZAR LA PRODUCCION O EL TRABAJO DE MANERA QUE AUMENTE LOS RENDIMIENTOS O REDUZCA LOS COSTOS CON EL MINIMO ESFUERZO.

      POR PLANIFICACION SE ENTIENDE EL ESTUDIO DE LAS DETERMINACIONES NECESARIAS PARA LA EJECUCION DE LA OBRA.

      POR PROGRAMACION SE ENTIENDE EL ESTABLECIMIENTO DEL CALENDARIO DE LA OBRA, EN FUNCION DE SUS FASES Y DE LOS ELEMENTOS Y MEDIOS CON LOS QUE SE CUENTA.

      LOS TRABAJOS DE SEGUIMIENTO Y CONTROL QUE COMPRENDEN LA ELABORACION DE INFORMES PERIODICOS EN LOS QUE SE ANALIZARA LA MARCHA DE LA OBRA, COMPARANDO LA REALIDAD CON LAS PREVISIONES ESTABLECIDAS EN EL PROGRAMA DE LOS TRABAJOS.

      LOS SISTEMAS DE PLANIFICACION Y CONTROL A UTILIZAR SERAN LOS QUE CONSIDERE ADECUADOS EN CADA CASO EL APAREJADOR.

      EN CASO DE PRECISAR LOS SERVICIOS DE UN ORDENADOR ELECTRONICO, EL COSTE CORRESPONDIENTE NO SE CONSIDERA INCLUIDO EN EL MONTANTE DE HONORARIOS A PERCIBIR POR EL PROFESIONAL.

      5.12.1. DETERMINACION DE HONORARIOS.

      LOS HONORARIOS DE ESTOS TRABAJOS SE DETERMINARAN DE ACUERDO CON LA SIGUIENTE FORMULA:

      (FORMULA OMITIDA)

      CUANDO SOLO SE EFECTUE EL SEGUIMIENTO, CONTROL DE AVANCE DE LAS OBRAS, LOS HONORARIOS SERAN EL 70 POR 100 DE LOS QUE RESULTE AL APLICAR LA FORMULA ANTERIOR.

      5.12.2. CANTIDAD MINIMA.

      EL MINIMO DE HONORARIOS A PERCIBIR POR ESTA TARIFA SERA DE 10.000 X FA PTAS.

      5.13. TRABAJOS TECNICOS EN LA FABRICACION DE MATERIALES PARA LA CONSTRUCCION

      PARA LOS ESTUDIOS, INFORMES, CERTIFICACIONES, AVALES Y CONTROLES DE CALIDAD DE MATERIALES, ELEMENTOS Y PIEZAS PARA LA CONSTRUCCION SE CONVENDRA EN CADA CASO, CON CONOCIMIENTO DEL COLEGIO RESPECTIVO, LOS HONORARIOS A PERCIBIR.

      5.14. OTROS TRABAJOS.

      LOS HONORARIOS POR OTROS TRABAJOS NO CONTEMPLADOS EN ESTAS TARIFAS Y QUE SEAN COMPETENCIA DE LOS APAREJADORES SERAN CONVENIDOS EN CADA CASO CON EL CLIENTE, CON CONOCIMIENTO DEL COLEGIO QUE CORRESPONDA.

    6. TRABAJOS TARIFADOS POR TIEMPO.-TARIFA VI

      INDICE:

      6.0. OBJETO DE LA TARIFA.

      6.1. DETERMINACION DE HONORARIOS.

      6.2. CANTIDAD MINIMA.

      6.0. OBJETO DE LA TARIFA.

      LA PRESENTE TARIFA SE REFIERE A LA VALORACION DE AQUELLOS TRABAJOS CUYO CONVENIO CON EL CLIENTE NO CONSTITUYE CONTRATO LABORAL Y QUE POR SUS CARACTERISTICAS NO PERMITEN LA APLICACION DE TARIFAS ESPECIFICAS, O ESTAS INDICAN ESTA FORMA DE VALORACION. LOS DESPLAZAMIENTOS Y ESTANCIAS SE TARIFARAN CON INDEPENDENCIA, DE ACUERDO CON LA TARIFA VII.

      6.1. DETERMINACION DE HONORARIOS.

      CUANDO SE TARIFEN LOS TRABAJOS POR EL TIEMPO EMPLEADO, LOS HONORARIOS, H, SE OBTENDRAN EN FUNCION DEL NUMERO DE HORAS EMPLEADAS, CON ARREGLO A LA SIGUIENTE FORMULA:

      H = (Nn X 800 X Ne X 1.200) X FA PTAS.

      SIENDO:

      Nn = NUMERO DE HORAS EMPLEADAS EN JORNADA NORMAL DE TRABAJO DE OCHO HORAS, INCLUIDAS LAS DE DESPLAZAMIENTOS.

      Ne = NUMERO DE HORAS EMPLEADAS FUERA O ADEMAS DE LA JORNADA NORMAL DE TRABAJO DE OCHO HORAS, EXCLUIDAS LAS DE DESPLAZAMIENTOS.

      6.2. CANTIDAD MINIMA.

      EL MINIMO DE PERCEPCION DE HONORARIOS SE FIJA EN 6.000 X FA PESETAS.

    7. TRABAJOS EFECTUADOS FUERA DE LA RESIDENCIA DEL APAREJADOR.

      TARIFA VII

      INDICE:

      7.0. OBJETO DE LA TARIFA.

      7.1. DETERMINACION DE LOS GASTOS.

      7.2. JUSTIFICACION Y ABONO DE GASTOS.

      7.0. OBJETO DE LA TARIFA.

      CONSTITUYE EL OBJETO DE ESTA TARIFA LA DETERMINACION DE LOS GASTOS ORIGINADOS POR LOS TRABAJOS QUE EXIJAN DESPLAZAMIENTOS DEL APAREJADOR FUERA DEL TERMINO MUNICIPAL DE SU RESIDENCIA.

      7.1. DETERMINACION DE LOS GASTOS.

      LA EVALUACION DE LOS GASTOS DEL APAREJADOR ORIGINADOS POR TRABAJOS FUERA DEL TERMINO MUNICIPAL DE SU RESIDENCIA, SE DETERMINARA EN FUNCION DE DOS CONCEPTOS:

      A) GASTOS DE TRANSPORTE.

      B) GASTOS DE ESTANCIA.

      ESTOS GASTOS SE DETERMINARAN DE ACUERDO CON LA SIGUIENTE FORMULA:

      (FORMULA OMITIDA)

      EL PRIMER SUMANDO PODRA SER SUSTITUIDO POR EL IMPORTE JUSTIFICADO DE LOS GASTOS DE TRANSPORTE.

      7.2. JUSTIFICACION Y ABONO DE GASTOS.

      LA FORMA DE JUSTIFICACION Y ABONO DE ESTOS GASTOS SE FIJARA POR CONVENIO ENTRE EL APAREJADOR Y CLIENTE, Y CONSTARA SU DETALLE EN LA COMUNICACION DEL ENCARGO.

    8. TRABAJOS DE APAREJADORES AL SERVICIO DE LA ADMINISTRACION PUBLICA.-TARIFA VIII

      8.0. GENERALIDADES.

      LAS FUNCIONES PUBLICAS DESEMPEÑADAS POR APAREJADORES, OCUPANDO PUESTOS DE TRABAJO O PRESTANDO SERVICIOS DE SU ESPECIALIDAD, EN VIRTUD DE OPOSICION, CONCURSO-OPOSICION, CONCURSO DE MERITOS, NOMBRAMIENTOS, CONTRATO, ETC., SUSCRITO POR ALGUN ORGANISMO DE LA ADMINISTRACION ESTATAL, INSTITUCIONAL O DE LAS CORPORACIONES LOCALES, DEFINEN A ESTOS TECNICOS, A EFECTOS DE LAS PRESENTES TARIFAS, COMO "APAREJADORES FUNCIONARIOS", Y SUS RELACIONES ECONOMICAS CON LA ADMINISTRACION SE REGIRAN EN TODOS SUS ASPECTOS POR LA LEGISLACION VIGENTE QUE SEA DE APLICACION.

    9. TRABAJOS REALIZADOS PARA LA ADMINISTRACION PUBLICA.

      TARIFA IX

      9.0. OBJETO DE LA TARIFA.

      CONSTITUYEN OBJETO DE ESTA TARIFA LOS TRABAJOS INCLUIDOS EN LAS TARIFAS I, II, VII, REALIZADOS POR LOS APAREJADORES EN EL EJERCICIO LIBRE DE SU PROFESION, PARA ENTIDADES ESTATALES, AUTONOMAS O LOCALES, QUE SE REFIERAN A PROYECTOS Y OBRAS CALIFICADAS COMO DE DOMINIO PUBLICO O DESTINADAS AL PATRIMONIO DEL ESTADO O DE LAS CORPORACIONES LOCALES.

      9.1. DETERMINACION DE HONORARIOS.

      SE OBTENDRAN POR LA APLICACION DE LAS PRESENTES TARIFAS I, II Y VII A LOS TRABAJOS REALIZADOS, SUFRIENDO UNA REDUCCION O DESCUENTO, COMO BONIFICACION UNICA Y POR TODOS LOS CONCEPTOS DEL 20 POR 100 (VEINTE POR CIENTO), SOBRE LOS HONORARIOS OBTENIDOS.

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