Resolución-Circular de 24 de febrero de 1981, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, resumen de su doctrina sobre aplicación del artículo 8.º del Real Decreto-ley 15/1979 y de la Ley 41/1980 y otras cuestiones conexas de viviendas de protección oficial, dirigida a todos los Notarios.

Marginal:BOE-A-1981-5018
Sección:I - Disposiciones Generales
Emisor:Ministerio de Justicia
Rango de Ley:Resolución
 
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VISTOS: EL ARTICULO OCTAVO DEL REAL DECRETO-LEY 15/1979, DE 21 DE SEPTIEMBRE, Y DE LA LEY 41/1980, DE 5 DE JULIO, QUE ESTABLECEN REDUCCIONES EN LOS HONORARIOS DE LOS NOTARIOS EN RELACION CON VIVIENDAS DE PROTECCION OFICIAL; EL ARTICULO 613 DEL REGLAMENTO HIPOTECARIO, APLICABLE POR LA REMISION DEL ARTICULO 63 DEL REGLAMENTO NOTARIAL, ASI COMO EL DECRETO 644/1971, DE 25 DE MARZO,

TENIENDO EN CUENTA:

  1. QUE EL REAL DECRETO-LEY Y LA LEY CITADOS HAN DADO LUGAR A MULTIPLES CONSULTAS Y RECURSOS DE IMPUGNACION DE HONORARIOS, PLANTEADOS ALGUNOS DE ELLOS IDENTICOS PROBLEMAS;

    2 QUE EN MATERIA DE VIVIENDAS DE PROTECCION OFICIAL EXISTE, ADEMAS, UN PROBLEMA PLANTEADO EN DIVERSOS RECURSOS DE IMPUGNACION, QUE ES EL DE FIJACION DE LA BASE PARA LA APLICACION DE ARANCEL;

  2. QUE MUCHAS DE LAS RESOLUCIONES DE ESTE CENTRO, SOBRE LAS MATERIAS INDICADAS, RELATIVAS A HONORARIOS DE REGISTRADORES SON UTILIZABLES TAMBIEN PARA HONORARIOS DE NOTARIOS, Y VICEVERSA;

  3. QUE HAN SIDO DICTADAS CIRCULARES O NORMAS DE APLICACION POR DISTINTOS COLEGIOS NOTARIALES QUE HAY QUE ESTIMAR RECTIFICADAS POR LA DOCTRINA DE ESTE CENTRO,

    ESTA DIRECCION GENERAL HA ACORDADO DICTAR LA PRESENTE RESOLUCION-CIRCULAR, POR LA QUE SE RESUME Y SINTETIZA LA DOCTRINA MAS IMPORTANTE QUE ESTE CENTRO, EN LAS MATERIAS INDICADAS, CON LAS SIGUIENTES REGLAS:

    SOBRE VIVIENDAS DE PROTECCION OFICIAL EN GENERAL

    REGLA.1 DETERMINACION DE LA BASE PARA LA FIJACION DE HONORARIOS DE VIVIENDAS DE PROTECCION OFICIAL EN GENERAL

    ES DOCTRINA REITERADA QUE EL VERDADERO VALOR DE LOS BIENES A QUE SE REFIERE EL ARTICULO 613 DEL REGLAMENTO HIPOTECARIO (APLICABLE POR LA REMISION DEL ARTICULO 63 DEL REGLAMENTO NOTARIAL) DEBE SER FIJADO POR MEDIOS OBJETIVOS Y QUE ES OBVIO QUE TRATANDOSE DE VIVIENDAS DE PROTECCION OFICIAL -SALVO CASOS MUY EXCEPCIONALES, COMO EL DE UTILIZAR EL VALOR FIJADO POR LA OFICINA LIQUIDADORA COMPETENTE- VENDRA A COINCIDIR CON EL PRECIO MAXIMO DE VENTA, HABIDA CUENTA DE LAS CIRCUNSTANCIAS SOCIO-ECONOMICAS ACTUALES Y DE LA FINALIDAD DE LAS DISPOSICIONES SOBRE TALES VIVIENDAS

    EL VALOR FIJADO EN LA CEDULA DE CALIFICACION PUEDE SER SUSTITUIDO POR EL FIJADO PARA ESE TIPO DE VIVIENDAS POR DISPOSICIONES ESPECIALES ANTERIORES A LA FECHA DEL OTORGAMIENTO, SIMPRE QUE EL TIEMPO TRANSCURRIDO DESDE LA FECHA DE CALIFICACION NO HAYA HECHO DISMINUIR SENSIBLEMENTE, POR DETERIORO ORDINARIO, EL VALOR DE LA CONSTRUCCION

    PARA FIJAR EL VALOR DEL CONCEPTO ARANCELARIO DE DECLARACION DE OBRA NUEVA, SE HA DE DEDUCIR DEL VALOR TOTAL DEL...

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