Resolución-Circular de 24 de febrero de 1981, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, sobre resumen de su doctrina sobre aplicación del artículo 8.º del Real Decreto-ley 15/1979 y de la Ley 41/1980, y otras cuestiones anexas de viviendas de protección oficial dirigida a los Registradores de la Propiedad.

Marginal:BOE-A-1981-5019
Sección:I - Disposiciones Generales
Emisor:Ministerio de Justicia
Rango de Ley:Resolución
 
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VISTOS EL ARTICULO 8. DEL REAL DECRETO-LEY 15/1979, DE 21 DE SEPTIEMBRE, Y DE LA LEY 41/1980, DE 5 DE JULIO, QUE ESTABLECEN REDUCCIONES EN LOS HONORARIOS DE LOS REGISTRADORES DE LA PROPIEDAD EN RELACION CON VIVIENDAS DE PROTECCION OFICIAL, EL ARTICULO 613 DEL REGLAMENTO HIPOTECARIO, ASI COMO EL DECRETO 3234/1971, DE 23 DE DICIEMBRE;

TENIENDO EN CUENTA:

  1. QUE EL REAL DECRETO-LEY Y LA LEY CITADOS HAN DADO LUGAR A MULTIPLES CONSULTAS Y RECURSOS DE IMPUGNACION DE HONORARIOS, PLANTEANDO ALGUNO DE ELLOS IDENTICOS PROBLEMAS;

  2. QUE EN MATERIA DE VIVIENDAS DE PROTECCION OFICIAL EXISTE, ADEMAS, UN PROBLEMA PLANTEADO EN DIVERSOS RECURSOS DE IMPUGNACION, QUE ES EL FIJACION DE LA BASE PARA LA APLICACION DEL DARANCEL;

  3. QUE MUCHAS DE LAS RESOLUCIONES DE ESTE CENTRO, SOBRE LAS MATERIAS INDICADAS, RELATIVAS A HONORARIOS DE NOTARIOS, SON UTILIZABLES TAMBIEN PARA HONORARIOS DE REGISTRADORES Y VICEVERSA;

  4. QUE HAN SIDO DICTADAS A NIVEL CORPORATIVO CIRCULARES O NORMAS DE APLICACION QUE HAY QUE ESTIMAR RECTIFICADAS POR LA DOCTRINA DE ESTE CENTRO

ESTA DIRECCION GENERAL HA ACORDADO DICTAR LA PRESENTE RESOLUCION-CIRCULAR POR LA QUE RESUME Y SINTETIZA LA DOCTRINA MAS IMPORTANTE DE ESTE CENTRO EN LAS MATERIAS INDICADAS, CON LAS SIGUIENTES REGLAS:

SOBRE VIVIENDAS DE PROTECCION OFICIAL EN GENERAL

REGLA 1. DETERMINACION DE LA BASE PARA LA FIJACION DE HONORARIOS DE VIVIENDAS DE PROTECCION OFICIAL EN GENERAL

ES DOCTRINA REITERADA QUE EL VERDADERO VALOR DE LOS BIENES A QUE SE REFIERE EL ARTICULO 613 DEL REGLAMENTO HIPOTECARIO DEBE SER FIJADO POR MEDIOS OBJETIVOS Y QUE ES OBVIO QUE TRATANDOSE DE VIVIENDAS DE PROTECCION OFICIAL -SALVO CASOS MUY EXCEPCIONALES, COMO EL DE UTILIZAR EL VALOR FIJADO POR LA OFICINA LIQUIDADORA COMPETENTE-, VENDRA A COINCIDIR CON EL PRECIO MAXIMO DE VENTA, HABIDA CUENTA DE LAS CIRCUNSTANCIAS SOCIOECONOMICAS ACTUALES Y DE LA FINALIDAD DE LAS DISPOSICIONES SOBRE TALES VIVIENDAS

EL VALOR FIJADO EN LA CEDULA DE CALIFICACION PUEDE SER SUSTITUIDO POR EL FIJADO PARA ESE TIPO DE VIVIENDAS POR DISPOSICIONES ESPECIALES ANTERIORES A LA FECHA DE LA INSCRIPCION, SIEMPRE QUE EL TIEMPO TRANSCURRIDO DESDE LA FECHA DE CALIFICACION NO HAYA HECHO DISMINUIR SENSIBLEMENTE, POR DETERIORO ORDINARIO, EL VALOR DE LA CONSTRUCCION

PARA FIJAR EL VALOR DEL CONCEPTO ARANCELARIO DE DECLARACION DE OBRA NUEVA SE HA DE DEDUCIR DEL VALOR TOTAL DEL EDIFICIO EL CORRESPONDIENTE AL DEL SOLAR

(SEGUN DOCTRINA REITERADA, DESTACANDO COMO MAS RECIENTES LAS RESOLUCIONES DE 31 DE ENERO DE...

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