Real Decreto 2974/1980, de 22 de diciembre, por el que se establecen las condiciones de los convenios de encargo de construcción de viviendas por el Instituto para la Promoción Pública de la Vivienda a Sociedades estatales.

Marginal:BOE-A-1981-1612
Sección:I - Disposiciones Generales
Emisor:Ministerio de Obras Publicas y Urbanismo
Rango de Ley:Real Decreto
 
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CONTENIDO

EL REAL DECRETO DOS MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CINCO/MIL NOVECIENTOS OCHENTA DE SIETE DE NOVIEMBRE, SOBRE FINANCIACION Y SEGUIMIENTO DEL PROGRAMA MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y UNO-MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y TRES DE CONSTRUCCION DE VIVIENDAS DE PROTECCION OFICIAL, ENCOMIENDA AL INSTITUTO PARA LA PROMOCION PUBLICA DE LA VIVIENDA LA INICIACION EN LOS TRES PROXIMOS AÑOS DE NOVENTA MIL VIVIENDAS DE PROTECCION OFICIAL DE PROMOCION PUBLICA.

ESTE IMPORTANTE PROGRAMA DE CONSTRUCCION DE VIVIENDAS ACONSEJA ACUDIR PARA LA EJECUCCION DE PARTE DEL MISMO A LA COLABORACION DE LAS SOCIEDADES ESTATALES CUYO OBJETO SOCIAL SEA LA PROMOCION DE VIVIENDAS DE PROTECCION OFICIAL Y EN LAS CUALES EL INSTITUTO PARA LA PROMOCION PUBLICA DE LA VIVIENDA TENGA PARTICIPACION MAYORITARIA, MEDIANTE ENCARGOS DE LA GESTION DE LA CONSTRUCCION DE VIVIENDAS, COMO ENTIDADES ESPECIALIZADAS EN LA MATERIA.

EL REAL DECRETO TRES MIL CIENTO CUARENTA Y OCHO/MIL NOVECIENTOS SETENTA Y OCHO, DE DIEZ DE NOVIEMBRE, POR EL QUE SE DESARROLLA EL REAL DECRETO-LEY TREINTA Y UNO/MIL NOVECIENTOS SETENTA Y OCHO DE TREINTA Y UNO DE OCTUBRE, SOBRE POLITICA DE VIVIENDA, REGULO LA PROMOCION PUBLICA DE VIVIENDAS DE PROTECCION OFICIAL MEDIANTE CONVENIO ENTRE EL INSTITUTO NACIONAL DE LA VIVIENDA Y ENTES PUBLICOS TERRITORIALES, EMPRESAS MIXTAS CON PARTICIPACION MAYORITARIA DE ENTES PUBLICOS Y CON OTRAS ENTIDADES DE CARACTER PUBLICO, PERO NO FIJO LAS CONDICIONES DE LA GESTION DE CONSTRUCCION DE VIVIENDAS DE PROTECCION OFICIAL DE PROMOCION PUBLICA QUE PUEDA EFECTUAR EL INSTITUTO PARA LA PROTECCION PUBLICA DE LA VIVIENDA A LAS SOCIEDADES ESTATALES EN LOS QUE DICHO ORGANISMO TENGA PARTICIPACION MAYORITARIA.

POR ELLO, LA PRESENTE DISPOSICION ESTABLECE LAS CONDICIONES DE LOSCONVENIOS DE GESTION ENCOMENDADA PARA LA EJECUCION DE OBRAS DE CONSTRUCCION DE VIVIENDAS DE PROMOCION PUBLICA A CELEBRAR ENTRE EL INSTITUTO PARA LA PROMOCION PUBLICA DE LA VIVIENDA Y LAS CITADAS SOCIEDADES ESTATALES.

EN SU VIRTUD, A PROPUESTA DEL MINISTRO DE OBRAS PUBLICAS Y URBANSIMO, Y PREVIA DELIBERACION DEL CONSEJO DE MINISTROS EN SU REUNION DEL DIA VEINTIDOS DE DICIEMBRE DE MIL NOVECIENTOS OCHENTA, DISPONGO:

ARTICULO PRIMERO UNO

EL INSTITUTO PARA PROMOCION PUBLICA DE LA VIVIENDA PODRA ENCOMENDAR A LAS SOCIEDADES ESTATALES EN LAS QUE TENGA PARTICIPACION MAYORITARIA LA CONSTRUCCION DE VIVIENDAS DE PROTECCION OFICIAL DE PROMOCION PUBLICA.

DOS. ASIMISMO PODRA ENCARGAR A DICHAS SOCIEDADES LA REDACCION DE PROYECTOS CON TAL FINALIDAD, EN CUYO CASO REGIRAN LAS MISMAS TARIFAS DE HONORARIOS QUE SE APLICAN AL INSTITUTO PARA DOS MIL QUINIENTOS DOCE/MIL NOVECIENTOS SETENTA Y SIETE, DE DIECISIETE DE JUNIO.

ARTICULO SEGUNDO EL ENCARGO DE GESTION PARA EJECUCION DE LAS DE CONSTRUCCION DE VIVIENDAS DE PROTECCION OFICIAL DE PROMOCION PUBLICA SE FORMALIZARA UNA VEZ APROBADO POR EL INSTITUTO PARA LA PROMOCION PUBLICA DE LA VIVIENDA EL PROYECTO DE EJECUCION DE LAS OBRAS Y EL PAGO DE LAS MISMAS, EN UN CONVENIO CON LA SOCIEDAD ESTATAL, DONDE SE ESTABLECERAN LAS CONDICCIONES EN QUE SE HA DE REALIZAR EL ENCARGO Y, EN TODO CASO:

UNO. QUE EL PROMOTOR DE LAS VIVIENDAS ES EL INSTITUTO PARA LA PROMOCION PUBLICA DE LA VIVIENDA.

DOS. QUE EL IMPORTE APROBADO DE LA FINANCIACION DE LA EJECUCION DE LAS OBRAS SE IRA ABONANDO A LA SOCIEDAD CONTRA CERTIFICACIONES DE ESTADOS DE OBRAS, EN LAS SIGUIENTES FASES Y PROCENTAJES:

  1. UN CINCO POR CIENTO A LA FIRMA DE CADA CONVENIO DE ENCARGO.

  2. UN DIEZ POR CIENTO, A LA APROBACION POR EL INSTITUTO PARA LA PROMOCION PUBLICA DE LA VIVIENDA DE CADA UNA DE LAS ADJUDICACIONES DE OBRAS QUE REALICE LA SOCIEDAD ESTATAL.

  3. UN QUINCE POR CIENTO, A LA SALIDA DE CIMIENTOS.

  4. UN VEINTICINCO POR CIENTO, A LA TERMINACION DE LA ESTRUCTURA.

  5. UN VEINTE POR CIENTO, A LA TERMINACION DE TABIQUES Y CERRAMIENTOS.

  6. UN VEINTE POR CIENTO, A LA TERMINACION DE INSTALACIONES Y SERVICIOS.

  7. UN CINCO POR CIENTO, EN EL MOMENTO DE LA RECEPCION PROVISIONAL DE LA OBRA. SI EL ENCARGO LLEVARA CONSIGO LA EJECUCION DE OBRAS DE URBANIZACION, EL IMPORTE DE LAS MISMAS SE ABONARIA EN LAS SIGUIENTES FASES Y PORCENTAJES:

  8. UN TREINTA Y CINCO POR CIENTO, A LA TERMINACION DEL MOVIMIENTO DE TIERRAS.

  9. UN CINCUENTA POR CIENTO, A LA TERMINACION DE LOS SERVICIOS DE ALCANTARILLADO RED DE ABASTECIMIENTO DE AGUA Y RIEGO; RED DE ENERGIA ELECTRICA EN ALTA Y BAJA TENSION, ALUMBRADO Y CANALIZACION DE TELEFONOS.

  10. UN DIEZ POR CIENTO, A LA TERMINACION DE LAS CAJAS Y SUBBASE EN CALZADA Y CALLES.

  11. UN CINCO POR CIENTO, A LA TERMINACION DE CALZADAS, ACERAS Y OBRAS REMATE.

TRES. QUE LAS MODIFICACIONES DEL PROYECTO QUE PUDIERAN SER NECESARIAS POR CAMBIO DE UNIDADES DE OBRA O REALIZACION DE OBRAS NUEVAS DEBERAN SER PREVIAMENTE APROBADAS POR EL INSTITUTO PARA LA PROMOCION PUBLICA DE VIVIENDA.

CUATRO. QUE LAS REVISIONES DE PRECIOS SE EFECTUARAN DE CONFORMIDAD CON LA LEGISLACION DE CONTRATOS DEL ESTADO, EN CADA UNA DE LAS FASES DE OBRA ANTES SEÑALADAS, APLICANDOSE LA MEDIA ARITMETICA CORRESPONDIENTE AL PERIODO COMPRENDIDO ENTRE ELLAS UNA VEZ DEDUCIDO EL VEINTE POR CIENTO DEL PRESUPUESTO DE EJECUCION DE LAS OBRAS.

ARTICULO TERCERO EN NINGUN CASO, EN EL MOMENTO DE LA CONTRATACION DE LAS OBRAS EL IMPORTE DEL PRESUPUESTO GENERAL DE LAS MISMAS, JUNTAMENTE CON EL DEL SUELO, HONORARIOS DE PROYECTO Y DIRECCION DE OBRAS, TASAS Y DEMAS GASTOS, PODRA EXCEDER DEL CERO COMA NUEVE DEL MODULO APLICABLE VIGENTE EN EL MOMENTO DE LA CELEBRACION DE LOS CONVENIOS DE ENCARGO.
ARTICULO CUARTO LA CONTRATACION DE LAS OBRAS OBJETO DE CADA CONVENIO SE LLEVARA A CABO POR LA SOCIEDAD ESTATAL AJUSTANDOSE A LA LEGISLACIN CIVIL O MERCANTIL QUE LE SEA DE APLICACION, DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN EL ARTICULO SEIS DE LA LEY GENERAL PRESUPUESTARIA.
ARTICULO QUINTO EL ENCARGO POR EL INSTITUTO PARA LA PROMOCION PUBLICA DE LA VIVIENDA A LAS SOCIEDADES ESTATALES DE PROYECTO DE EJECUCION DE OBRAS DE VIVIENDAS DE PROTECCION OFICIAL DE PROMOCION PUBLICA SE EFECTUARA IGUALMENTE MEDIANTE CONVENIO, ABONANDOSE EL IMPORTE DEL MISMO CUANDO HAYA SIDO APROBADO.
ARTICULO SEXTO

EN COMPENSACION DE LOS GASTOS DE GESTION QUE EL ENCARGO LES PUEDA COMPORTAR, LAS SOCIEDADES ESTATALES A QUE SE REFIERE LA PRESENTE DISPOSICION, PERCIBIRAN UN DOS COMA CINCO POR POR CIENTO DEL PRESUPUESTO DE EJECUCION DE LAS OBRAS, QUE SE LIBRARA DIRECTAMENTE A LA SOCIEDAD A MEDIDA QUE SE EXPIDAD LAS CORRESPONDIENTES CERTIFICACIONES DE ESTADO DE OBRA REALIZADAS, PROPORCIONALMENTE AL IMPORTE DE LAS MISMAS Y EN LAS QUE FIGURA COMO PARTIDA INDEPENDIENTE.

EN TODO CASO, AL MOMENTO DE LA RECEPCION PROVISIONAL DE LAS OBRAS SE PRACTICARA UNA LIQUIDACION FINAL, TANTO DEL COSTE DE LAS MISMAS COMO DE LOS GASTOS DE GESTION.

DISPOSICION TRANSITORIA

EL PRESENTE REAL DECRETO PODRA APLICARSE A LOS CONVENIOS DE ENCARGO DE CONSTRUCCION DE VIVIENDAS ACTUALMENTE VIGENTES CON LAS SOCIEDADES ESTATALES EN LAS QUE TENGA PARTICIPACION MAYORITARIA EL INSTITUTO NACIONAL DE LA VIVIENDA.

DISPOSICION FINAL

LA PRESENTE DISPOSICION ENTRARA EN VIGOR EL MISMO DIA DE SU PUBLICACION EN EL BOLETIN OFICIAL DEL ESTADO.

DADO EN MADRID A VEINTIDOS DE DICIEMBRE DE MIL NOVECIENTOS OCHENTA. -JUAN CARLOS R.- EL MINISTRO DE OBRAS PUBLICAS Y URBANISMO, JESUS SANCHO ROF.